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Pour un financement de 991 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 42 813,90 € / mois | 36 533,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 29 346,52 € / mois | 65 474,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 22 732,36 € / mois | 100 153,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 18 792,33 € / mois | 136 539,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 572,28 € / mois | 233 071,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 42 813,90 € | 129 739 € / mois | 122 325 € / mois |
| 3 ans | 29 346,52 € | 88 929 € / mois | 83 847 € / mois |
| 5 ans | 18 792,33 € | 56 946 € / mois | 53 692 € / mois |
| 7 ans | 14 572,28 € | 44 158 € / mois | 41 635 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 991 000,00 € | 4 129,17 € | 14 572,22 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
| Mois 2 | 976 427,78 € | 4 068,45 € | 14 632,94 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
| Mois 3 | 961 794,84 € | 4 007,48 € | 14 693,91 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
| Mois 4 | 947 100,93 € | 3 946,25 € | 14 755,14 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
| Mois 5 | 932 345,79 € | 3 884,77 € | 14 816,62 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
| Mois 6 | 917 529,17 € | 3 823,04 € | 14 878,35 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
| Mois 7 | 902 650,82 € | 3 761,05 € | 14 940,34 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
| Mois 8 | 887 710,48 € | 3 698,79 € | 15 002,60 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
| Mois 9 | 872 707,88 € | 3 636,28 € | 15 065,11 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
| Mois 10 | 857 642,77 € | 3 573,51 € | 15 127,88 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
| Mois 11 | 842 514,89 € | 3 510,48 € | 15 190,91 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
| Mois 12 | 827 323,98 € | 3 447,18 € | 15 254,21 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
| Mois 13 | 812 069,77 € | 3 383,62 € | 15 317,77 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
| Mois 14 | 796 752,00 € | 3 319,80 € | 15 381,59 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
| Mois 15 | 781 370,41 € | 3 255,71 € | 15 445,68 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
| Mois 16 | 765 924,73 € | 3 191,35 € | 15 510,04 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
| Mois 17 | 750 414,69 € | 3 126,73 € | 15 574,66 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
| Mois 18 | 734 840,03 € | 3 061,83 € | 15 639,56 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
| Mois 19 | 719 200,47 € | 2 996,67 € | 15 704,72 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
| Mois 20 | 703 495,75 € | 2 931,23 € | 15 770,16 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
| Mois 21 | 687 725,59 € | 2 865,52 € | 15 835,87 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
| Mois 22 | 671 889,72 € | 2 799,54 € | 15 901,85 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
| Mois 23 | 655 987,87 € | 2 733,28 € | 15 968,11 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
| Mois 24 | 640 019,76 € | 2 666,75 € | 16 034,64 € | 297,30 € | 18 998,69 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 991 000 €, présenter un apport d'au moins 99 100 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.