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Pour un financement de 1 070 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 46 248,51 € / mois | 39 464,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 31 700,76 € / mois | 70 727,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 555,99 € / mois | 108 187,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 299,89 € / mois | 147 493,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 741,30 € / mois | 251 769,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 46 248,51 € | 140 147 € / mois | 132 139 € / mois |
| 3 ans | 31 700,76 € | 96 063 € / mois | 90 574 € / mois |
| 5 ans | 20 299,89 € | 61 515 € / mois | 58 000 € / mois |
| 7 ans | 15 741,30 € | 47 701 € / mois | 44 975 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 070 500,00 € | 4 460,42 € | 15 741,24 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
| Mois 2 | 1 054 758,76 € | 4 394,83 € | 15 806,83 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
| Mois 3 | 1 038 951,93 € | 4 328,97 € | 15 872,69 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
| Mois 4 | 1 023 079,24 € | 4 262,83 € | 15 938,83 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
| Mois 5 | 1 007 140,41 € | 4 196,42 € | 16 005,24 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
| Mois 6 | 991 135,17 € | 4 129,73 € | 16 071,93 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
| Mois 7 | 975 063,24 € | 4 062,76 € | 16 138,90 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
| Mois 8 | 958 924,34 € | 3 995,52 € | 16 206,14 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
| Mois 9 | 942 718,20 € | 3 927,99 € | 16 273,67 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
| Mois 10 | 926 444,53 € | 3 860,19 € | 16 341,47 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
| Mois 11 | 910 103,06 € | 3 792,10 € | 16 409,56 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
| Mois 12 | 893 693,50 € | 3 723,72 € | 16 477,94 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
| Mois 13 | 877 215,56 € | 3 655,06 € | 16 546,60 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
| Mois 14 | 860 668,96 € | 3 586,12 € | 16 615,54 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
| Mois 15 | 844 053,42 € | 3 516,89 € | 16 684,77 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
| Mois 16 | 827 368,65 € | 3 447,37 € | 16 754,29 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
| Mois 17 | 810 614,36 € | 3 377,56 € | 16 824,10 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
| Mois 18 | 793 790,26 € | 3 307,46 € | 16 894,20 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
| Mois 19 | 776 896,06 € | 3 237,07 € | 16 964,59 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
| Mois 20 | 759 931,47 € | 3 166,38 € | 17 035,28 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
| Mois 21 | 742 896,19 € | 3 095,40 € | 17 106,26 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
| Mois 22 | 725 789,93 € | 3 024,12 € | 17 177,54 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
| Mois 23 | 708 612,39 € | 2 952,55 € | 17 249,11 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
| Mois 24 | 691 363,28 € | 2 880,68 € | 17 320,98 € | 321,15 € | 20 522,81 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 070 500 €, présenter un apport d'au moins 107 050 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.