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Pour un financement de 1 072 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 46 313,32 € / mois | 39 519,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 31 745,18 € / mois | 70 826,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 24 590,40 € / mois | 108 339,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 328,34 € / mois | 147 700,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 15 763,36 € / mois | 252 122,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 46 313,32 € | 140 343 € / mois | 132 324 € / mois |
| 3 ans | 31 745,18 € | 96 198 € / mois | 90 701 € / mois |
| 5 ans | 20 328,34 € | 61 601 € / mois | 58 081 € / mois |
| 7 ans | 15 763,36 € | 47 768 € / mois | 45 038 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 072 000,00 € | 4 466,67 € | 15 763,29 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
| Mois 2 | 1 056 236,71 € | 4 400,99 € | 15 828,97 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
| Mois 3 | 1 040 407,74 € | 4 335,03 € | 15 894,93 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
| Mois 4 | 1 024 512,81 € | 4 268,80 € | 15 961,16 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
| Mois 5 | 1 008 551,65 € | 4 202,30 € | 16 027,66 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
| Mois 6 | 992 523,99 € | 4 135,52 € | 16 094,44 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
| Mois 7 | 976 429,55 € | 4 068,46 € | 16 161,50 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
| Mois 8 | 960 268,05 € | 4 001,12 € | 16 228,84 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
| Mois 9 | 944 039,21 € | 3 933,50 € | 16 296,46 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
| Mois 10 | 927 742,75 € | 3 865,59 € | 16 364,37 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
| Mois 11 | 911 378,38 € | 3 797,41 € | 16 432,55 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
| Mois 12 | 894 945,83 € | 3 728,94 € | 16 501,02 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
| Mois 13 | 878 444,81 € | 3 660,19 € | 16 569,77 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
| Mois 14 | 861 875,04 € | 3 591,15 € | 16 638,81 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
| Mois 15 | 845 236,23 € | 3 521,82 € | 16 708,14 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
| Mois 16 | 828 528,09 € | 3 452,20 € | 16 777,76 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
| Mois 17 | 811 750,33 € | 3 382,29 € | 16 847,67 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
| Mois 18 | 794 902,66 € | 3 312,09 € | 16 917,87 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
| Mois 19 | 777 984,79 € | 3 241,60 € | 16 988,36 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
| Mois 20 | 760 996,43 € | 3 170,82 € | 17 059,14 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
| Mois 21 | 743 937,29 € | 3 099,74 € | 17 130,22 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
| Mois 22 | 726 807,07 € | 3 028,36 € | 17 201,60 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
| Mois 23 | 709 605,47 € | 2 956,69 € | 17 273,27 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
| Mois 24 | 692 332,20 € | 2 884,72 € | 17 345,24 € | 321,60 € | 20 551,56 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 072 000 €, présenter un apport d'au moins 107 200 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.