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Pour un financement de 1 125 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 48 624,66 € / mois | 41 491,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 33 329,47 € / mois | 74 360,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 25 817,63 € / mois | 113 746,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 21 342,86 € / mois | 155 071,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 550,05 € / mois | 264 704,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 48 624,66 € | 147 347 € / mois | 138 928 € / mois |
| 3 ans | 33 329,47 € | 100 998 € / mois | 95 227 € / mois |
| 5 ans | 21 342,86 € | 64 675 € / mois | 60 980 € / mois |
| 7 ans | 16 550,05 € | 50 152 € / mois | 47 286 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 125 500,00 € | 4 689,58 € | 16 549,99 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
| Mois 2 | 1 108 950,01 € | 4 620,63 € | 16 618,94 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
| Mois 3 | 1 092 331,07 € | 4 551,38 € | 16 688,19 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
| Mois 4 | 1 075 642,88 € | 4 481,85 € | 16 757,72 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
| Mois 5 | 1 058 885,16 € | 4 412,02 € | 16 827,55 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
| Mois 6 | 1 042 057,61 € | 4 341,91 € | 16 897,66 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
| Mois 7 | 1 025 159,95 € | 4 271,50 € | 16 968,07 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
| Mois 8 | 1 008 191,88 € | 4 200,80 € | 17 038,77 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
| Mois 9 | 991 153,11 € | 4 129,80 € | 17 109,77 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
| Mois 10 | 974 043,34 € | 4 058,51 € | 17 181,06 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
| Mois 11 | 956 862,28 € | 3 986,93 € | 17 252,64 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
| Mois 12 | 939 609,64 € | 3 915,04 € | 17 324,53 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
| Mois 13 | 922 285,11 € | 3 842,85 € | 17 396,72 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
| Mois 14 | 904 888,39 € | 3 770,37 € | 17 469,20 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
| Mois 15 | 887 419,19 € | 3 697,58 € | 17 541,99 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
| Mois 16 | 869 877,20 € | 3 624,49 € | 17 615,08 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
| Mois 17 | 852 262,12 € | 3 551,09 € | 17 688,48 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
| Mois 18 | 834 573,64 € | 3 477,39 € | 17 762,18 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
| Mois 19 | 816 811,46 € | 3 403,38 € | 17 836,19 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
| Mois 20 | 798 975,27 € | 3 329,06 € | 17 910,51 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
| Mois 21 | 781 064,76 € | 3 254,44 € | 17 985,13 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
| Mois 22 | 763 079,63 € | 3 179,50 € | 18 060,07 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
| Mois 23 | 745 019,56 € | 3 104,25 € | 18 135,32 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
| Mois 24 | 726 884,24 € | 3 028,68 € | 18 210,89 € | 337,65 € | 21 577,22 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 125 500 €, présenter un apport d'au moins 112 550 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.