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Pour un financement de 1 197 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 713,66 € / mois | 44 127,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 446,80 € / mois | 79 084,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 457,75 € / mois | 120 972,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 698,71 € / mois | 164 922,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 601,43 € / mois | 281 520,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 713,66 € | 156 708 € / mois | 147 753 € / mois |
| 3 ans | 35 446,80 € | 107 415 € / mois | 101 277 € / mois |
| 5 ans | 22 698,71 € | 68 784 € / mois | 64 853 € / mois |
| 7 ans | 17 601,43 € | 53 338 € / mois | 50 290 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 197 000,00 € | 4 987,50 € | 17 601,37 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
| Mois 2 | 1 179 398,63 € | 4 914,16 € | 17 674,71 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
| Mois 3 | 1 161 723,92 € | 4 840,52 € | 17 748,35 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
| Mois 4 | 1 143 975,57 € | 4 766,56 € | 17 822,31 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
| Mois 5 | 1 126 153,26 € | 4 692,31 € | 17 896,56 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
| Mois 6 | 1 108 256,70 € | 4 617,74 € | 17 971,13 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
| Mois 7 | 1 090 285,57 € | 4 542,86 € | 18 046,01 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
| Mois 8 | 1 072 239,56 € | 4 467,66 € | 18 121,21 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
| Mois 9 | 1 054 118,35 € | 4 392,16 € | 18 196,71 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
| Mois 10 | 1 035 921,64 € | 4 316,34 € | 18 272,53 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
| Mois 11 | 1 017 649,11 € | 4 240,20 € | 18 348,67 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
| Mois 12 | 999 300,44 € | 4 163,75 € | 18 425,12 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
| Mois 13 | 980 875,32 € | 4 086,98 € | 18 501,89 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
| Mois 14 | 962 373,43 € | 4 009,89 € | 18 578,98 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
| Mois 15 | 943 794,45 € | 3 932,48 € | 18 656,39 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
| Mois 16 | 925 138,06 € | 3 854,74 € | 18 734,13 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
| Mois 17 | 906 403,93 € | 3 776,68 € | 18 812,19 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
| Mois 18 | 887 591,74 € | 3 698,30 € | 18 890,57 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
| Mois 19 | 868 701,17 € | 3 619,59 € | 18 969,28 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
| Mois 20 | 849 731,89 € | 3 540,55 € | 19 048,32 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
| Mois 21 | 830 683,57 € | 3 461,18 € | 19 127,69 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
| Mois 22 | 811 555,88 € | 3 381,48 € | 19 207,39 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
| Mois 23 | 792 348,49 € | 3 301,45 € | 19 287,42 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
| Mois 24 | 773 061,07 € | 3 221,09 € | 19 367,78 € | 359,10 € | 22 947,97 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 197 000 €, présenter un apport d'au moins 119 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.