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Pour un financement de 1 219 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 664,12 € / mois | 44 938,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 098,29 € / mois | 80 538,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 962,40 € / mois | 123 195,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 115,90 € / mois | 167 954,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 924,94 € / mois | 286 694,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 664,12 € | 159 588 € / mois | 150 469 € / mois |
| 3 ans | 36 098,29 € | 109 389 € / mois | 103 138 € / mois |
| 5 ans | 23 115,90 € | 70 048 € / mois | 66 045 € / mois |
| 7 ans | 17 924,94 € | 54 318 € / mois | 51 214 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 219 000,00 € | 5 079,17 € | 17 924,86 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
| Mois 2 | 1 201 075,14 € | 5 004,48 € | 17 999,55 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
| Mois 3 | 1 183 075,59 € | 4 929,48 € | 18 074,55 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
| Mois 4 | 1 165 001,04 € | 4 854,17 € | 18 149,86 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
| Mois 5 | 1 146 851,18 € | 4 778,55 € | 18 225,48 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
| Mois 6 | 1 128 625,70 € | 4 702,61 € | 18 301,42 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
| Mois 7 | 1 110 324,28 € | 4 626,35 € | 18 377,68 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
| Mois 8 | 1 091 946,60 € | 4 549,78 € | 18 454,25 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
| Mois 9 | 1 073 492,35 € | 4 472,88 € | 18 531,15 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
| Mois 10 | 1 054 961,20 € | 4 395,67 € | 18 608,36 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
| Mois 11 | 1 036 352,84 € | 4 318,14 € | 18 685,89 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
| Mois 12 | 1 017 666,95 € | 4 240,28 € | 18 763,75 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
| Mois 13 | 998 903,20 € | 4 162,10 € | 18 841,93 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
| Mois 14 | 980 061,27 € | 4 083,59 € | 18 920,44 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
| Mois 15 | 961 140,83 € | 4 004,75 € | 18 999,28 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
| Mois 16 | 942 141,55 € | 3 925,59 € | 19 078,44 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
| Mois 17 | 923 063,11 € | 3 846,10 € | 19 157,93 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
| Mois 18 | 903 905,18 € | 3 766,27 € | 19 237,76 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
| Mois 19 | 884 667,42 € | 3 686,11 € | 19 317,92 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
| Mois 20 | 865 349,50 € | 3 605,62 € | 19 398,41 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
| Mois 21 | 845 951,09 € | 3 524,80 € | 19 479,23 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
| Mois 22 | 826 471,86 € | 3 443,63 € | 19 560,40 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
| Mois 23 | 806 911,46 € | 3 362,13 € | 19 641,90 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
| Mois 24 | 787 269,56 € | 3 280,29 € | 19 723,74 € | 365,70 € | 23 369,73 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 219 000 €, présenter un apport d'au moins 121 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.