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Pour un financement de 1 220 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 728,92 € / mois | 44 994,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 142,71 € / mois | 80 637,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 996,81 € / mois | 123 346,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 144,34 € / mois | 168 160,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 946,99 € / mois | 287 047,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 728,92 € | 159 785 € / mois | 150 654 € / mois |
| 3 ans | 36 142,71 € | 109 523 € / mois | 103 265 € / mois |
| 5 ans | 23 144,34 € | 70 134 € / mois | 66 127 € / mois |
| 7 ans | 17 946,99 € | 54 385 € / mois | 51 277 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 220 500,00 € | 5 085,42 € | 17 946,92 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
| Mois 2 | 1 202 553,08 € | 5 010,64 € | 18 021,70 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
| Mois 3 | 1 184 531,38 € | 4 935,55 € | 18 096,79 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
| Mois 4 | 1 166 434,59 € | 4 860,14 € | 18 172,20 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
| Mois 5 | 1 148 262,39 € | 4 784,43 € | 18 247,91 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
| Mois 6 | 1 130 014,48 € | 4 708,39 € | 18 323,95 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
| Mois 7 | 1 111 690,53 € | 4 632,04 € | 18 400,30 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
| Mois 8 | 1 093 290,23 € | 4 555,38 € | 18 476,96 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
| Mois 9 | 1 074 813,27 € | 4 478,39 € | 18 553,95 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
| Mois 10 | 1 056 259,32 € | 4 401,08 € | 18 631,26 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
| Mois 11 | 1 037 628,06 € | 4 323,45 € | 18 708,89 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
| Mois 12 | 1 018 919,17 € | 4 245,50 € | 18 786,84 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
| Mois 13 | 1 000 132,33 € | 4 167,22 € | 18 865,12 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
| Mois 14 | 981 267,21 € | 4 088,61 € | 18 943,73 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
| Mois 15 | 962 323,48 € | 4 009,68 € | 19 022,66 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
| Mois 16 | 943 300,82 € | 3 930,42 € | 19 101,92 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
| Mois 17 | 924 198,90 € | 3 850,83 € | 19 181,51 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
| Mois 18 | 905 017,39 € | 3 770,91 € | 19 261,43 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
| Mois 19 | 885 755,96 € | 3 690,65 € | 19 341,69 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
| Mois 20 | 866 414,27 € | 3 610,06 € | 19 422,28 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
| Mois 21 | 846 991,99 € | 3 529,13 € | 19 503,21 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
| Mois 22 | 827 488,78 € | 3 447,87 € | 19 584,47 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
| Mois 23 | 807 904,31 € | 3 366,27 € | 19 666,07 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
| Mois 24 | 788 238,24 € | 3 284,33 € | 19 748,01 € | 366,15 € | 23 398,49 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 220 500 €, présenter un apport d'au moins 122 050 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.