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Pour un financement de 1 235 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 376,96 € / mois | 45 547,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 586,91 € / mois | 81 628,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 340,89 € / mois | 124 862,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 428,79 € / mois | 170 227,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 167,56 € / mois | 290 575,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 376,96 € | 161 748 € / mois | 152 506 € / mois |
| 3 ans | 36 586,91 € | 110 869 € / mois | 104 534 € / mois |
| 5 ans | 23 428,79 € | 70 996 € / mois | 66 939 € / mois |
| 7 ans | 18 167,56 € | 55 053 € / mois | 51 907 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 235 500,00 € | 5 147,92 € | 18 167,49 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
| Mois 2 | 1 217 332,51 € | 5 072,22 € | 18 243,19 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
| Mois 3 | 1 199 089,32 € | 4 996,21 € | 18 319,20 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
| Mois 4 | 1 180 770,12 € | 4 919,88 € | 18 395,53 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
| Mois 5 | 1 162 374,59 € | 4 843,23 € | 18 472,18 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
| Mois 6 | 1 143 902,41 € | 4 766,26 € | 18 549,15 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
| Mois 7 | 1 125 353,26 € | 4 688,97 € | 18 626,44 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
| Mois 8 | 1 106 726,82 € | 4 611,36 € | 18 704,05 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
| Mois 9 | 1 088 022,77 € | 4 533,43 € | 18 781,98 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
| Mois 10 | 1 069 240,79 € | 4 455,17 € | 18 860,24 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
| Mois 11 | 1 050 380,55 € | 4 376,59 € | 18 938,82 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
| Mois 12 | 1 031 441,73 € | 4 297,67 € | 19 017,74 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
| Mois 13 | 1 012 423,99 € | 4 218,43 € | 19 096,98 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
| Mois 14 | 993 327,01 € | 4 138,86 € | 19 176,55 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
| Mois 15 | 974 150,46 € | 4 058,96 € | 19 256,45 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
| Mois 16 | 954 894,01 € | 3 978,73 € | 19 336,68 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
| Mois 17 | 935 557,33 € | 3 898,16 € | 19 417,25 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
| Mois 18 | 916 140,08 € | 3 817,25 € | 19 498,16 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
| Mois 19 | 896 641,92 € | 3 736,01 € | 19 579,40 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
| Mois 20 | 877 062,52 € | 3 654,43 € | 19 660,98 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
| Mois 21 | 857 401,54 € | 3 572,51 € | 19 742,90 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
| Mois 22 | 837 658,64 € | 3 490,24 € | 19 825,17 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
| Mois 23 | 817 833,47 € | 3 407,64 € | 19 907,77 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
| Mois 24 | 797 925,70 € | 3 324,69 € | 19 990,72 € | 370,65 € | 23 686,06 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 235 500 €, présenter un apport d'au moins 123 550 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.