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Pour un financement de 1 280 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 321,09 € / mois | 47 206,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 919,49 € / mois | 84 601,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 373,14 € / mois | 129 410,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 282,12 € / mois | 176 427,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 829,27 € / mois | 301 158,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 321,09 € | 167 640 € / mois | 158 060 € / mois |
| 3 ans | 37 919,49 € | 114 908 € / mois | 108 341 € / mois |
| 5 ans | 24 282,12 € | 73 582 € / mois | 69 377 € / mois |
| 7 ans | 18 829,27 € | 57 058 € / mois | 53 798 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 280 500,00 € | 5 335,42 € | 18 829,19 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
| Mois 2 | 1 261 670,81 € | 5 256,96 € | 18 907,65 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
| Mois 3 | 1 242 763,16 € | 5 178,18 € | 18 986,43 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
| Mois 4 | 1 223 776,73 € | 5 099,07 € | 19 065,54 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
| Mois 5 | 1 204 711,19 € | 5 019,63 € | 19 144,98 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
| Mois 6 | 1 185 566,21 € | 4 939,86 € | 19 224,75 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
| Mois 7 | 1 166 341,46 € | 4 859,76 € | 19 304,85 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
| Mois 8 | 1 147 036,61 € | 4 779,32 € | 19 385,29 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
| Mois 9 | 1 127 651,32 € | 4 698,55 € | 19 466,06 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
| Mois 10 | 1 108 185,26 € | 4 617,44 € | 19 547,17 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
| Mois 11 | 1 088 638,09 € | 4 535,99 € | 19 628,62 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
| Mois 12 | 1 069 009,47 € | 4 454,21 € | 19 710,40 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
| Mois 13 | 1 049 299,07 € | 4 372,08 € | 19 792,53 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
| Mois 14 | 1 029 506,54 € | 4 289,61 € | 19 875,00 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
| Mois 15 | 1 009 631,54 € | 4 206,80 € | 19 957,81 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
| Mois 16 | 989 673,73 € | 4 123,64 € | 20 040,97 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
| Mois 17 | 969 632,76 € | 4 040,14 € | 20 124,47 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
| Mois 18 | 949 508,29 € | 3 956,28 € | 20 208,33 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
| Mois 19 | 929 299,96 € | 3 872,08 € | 20 292,53 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
| Mois 20 | 909 007,43 € | 3 787,53 € | 20 377,08 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
| Mois 21 | 888 630,35 € | 3 702,63 € | 20 461,98 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
| Mois 22 | 868 168,37 € | 3 617,37 € | 20 547,24 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
| Mois 23 | 847 621,13 € | 3 531,75 € | 20 632,86 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
| Mois 24 | 826 988,27 € | 3 445,78 € | 20 718,83 € | 384,15 € | 24 548,76 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 280 500 €, présenter un apport d'au moins 128 050 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.