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Pour un financement de 1 293 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 882,72 € / mois | 47 685,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 304,46 € / mois | 85 460,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 671,34 € / mois | 130 724,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 528,64 € / mois | 178 218,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 020,43 € / mois | 304 216,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 882,72 € | 169 342 € / mois | 159 665 € / mois |
| 3 ans | 38 304,46 € | 116 074 € / mois | 109 441 € / mois |
| 5 ans | 24 528,64 € | 74 329 € / mois | 70 082 € / mois |
| 7 ans | 19 020,43 € | 57 638 € / mois | 54 344 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 293 500,00 € | 5 389,58 € | 19 020,36 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
| Mois 2 | 1 274 479,64 € | 5 310,33 € | 19 099,61 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
| Mois 3 | 1 255 380,03 € | 5 230,75 € | 19 179,19 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
| Mois 4 | 1 236 200,84 € | 5 150,84 € | 19 259,10 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
| Mois 5 | 1 216 941,74 € | 5 070,59 € | 19 339,35 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
| Mois 6 | 1 197 602,39 € | 4 990,01 € | 19 419,93 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
| Mois 7 | 1 178 182,46 € | 4 909,09 € | 19 500,85 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
| Mois 8 | 1 158 681,61 € | 4 827,84 € | 19 582,10 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
| Mois 9 | 1 139 099,51 € | 4 746,25 € | 19 663,69 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
| Mois 10 | 1 119 435,82 € | 4 664,32 € | 19 745,62 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
| Mois 11 | 1 099 690,20 € | 4 582,04 € | 19 827,90 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
| Mois 12 | 1 079 862,30 € | 4 499,43 € | 19 910,51 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
| Mois 13 | 1 059 951,79 € | 4 416,47 € | 19 993,47 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
| Mois 14 | 1 039 958,32 € | 4 333,16 € | 20 076,78 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
| Mois 15 | 1 019 881,54 € | 4 249,51 € | 20 160,43 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
| Mois 16 | 999 721,11 € | 4 165,50 € | 20 244,44 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
| Mois 17 | 979 476,67 € | 4 081,15 € | 20 328,79 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
| Mois 18 | 959 147,88 € | 3 996,45 € | 20 413,49 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
| Mois 19 | 938 734,39 € | 3 911,39 € | 20 498,55 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
| Mois 20 | 918 235,84 € | 3 825,98 € | 20 583,96 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
| Mois 21 | 897 651,88 € | 3 740,22 € | 20 669,72 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
| Mois 22 | 876 982,16 € | 3 654,09 € | 20 755,85 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
| Mois 23 | 856 226,31 € | 3 567,61 € | 20 842,33 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
| Mois 24 | 835 383,98 € | 3 480,77 € | 20 929,17 € | 388,05 € | 24 797,99 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 293 500 €, présenter un apport d'au moins 129 350 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.