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Pour un financement de 1 321 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 57 070,80 € / mois | 48 699,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 118,82 € / mois | 87 277,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 302,16 € / mois | 133 503,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 050,12 € / mois | 182 007,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 424,81 € / mois | 310 684,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 57 070,80 € | 172 942 € / mois | 163 059 € / mois |
| 3 ans | 39 118,82 € | 118 542 € / mois | 111 768 € / mois |
| 5 ans | 25 050,12 € | 75 909 € / mois | 71 572 € / mois |
| 7 ans | 19 424,81 € | 58 863 € / mois | 55 499 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 321 000,00 € | 5 504,17 € | 19 424,73 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
| Mois 2 | 1 301 575,27 € | 5 423,23 € | 19 505,67 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
| Mois 3 | 1 282 069,60 € | 5 341,96 € | 19 586,94 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
| Mois 4 | 1 262 482,66 € | 5 260,34 € | 19 668,56 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
| Mois 5 | 1 242 814,10 € | 5 178,39 € | 19 750,51 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
| Mois 6 | 1 223 063,59 € | 5 096,10 € | 19 832,80 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
| Mois 7 | 1 203 230,79 € | 5 013,46 € | 19 915,44 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
| Mois 8 | 1 183 315,35 € | 4 930,48 € | 19 998,42 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
| Mois 9 | 1 163 316,93 € | 4 847,15 € | 20 081,75 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
| Mois 10 | 1 143 235,18 € | 4 763,48 € | 20 165,42 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
| Mois 11 | 1 123 069,76 € | 4 679,46 € | 20 249,44 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
| Mois 12 | 1 102 820,32 € | 4 595,08 € | 20 333,82 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
| Mois 13 | 1 082 486,50 € | 4 510,36 € | 20 418,54 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
| Mois 14 | 1 062 067,96 € | 4 425,28 € | 20 503,62 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
| Mois 15 | 1 041 564,34 € | 4 339,85 € | 20 589,05 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
| Mois 16 | 1 020 975,29 € | 4 254,06 € | 20 674,84 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
| Mois 17 | 1 000 300,45 € | 4 167,92 € | 20 760,98 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
| Mois 18 | 979 539,47 € | 4 081,41 € | 20 847,49 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
| Mois 19 | 958 691,98 € | 3 994,55 € | 20 934,35 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
| Mois 20 | 937 757,63 € | 3 907,32 € | 21 021,58 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
| Mois 21 | 916 736,05 € | 3 819,73 € | 21 109,17 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
| Mois 22 | 895 626,88 € | 3 731,78 € | 21 197,12 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
| Mois 23 | 874 429,76 € | 3 643,46 € | 21 285,44 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
| Mois 24 | 853 144,32 € | 3 554,77 € | 21 374,13 € | 396,30 € | 25 325,20 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 321 000 €, présenter un apport d'au moins 132 100 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.