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Pour un financement de 1 350 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 58 345,28 € / mois | 49 786,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 992,41 € / mois | 89 226,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 978,86 € / mois | 136 485,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 609,53 € / mois | 186 071,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 858,59 € / mois | 317 621,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 58 345,28 € | 176 804 € / mois | 166 701 € / mois |
| 3 ans | 39 992,41 € | 121 189 € / mois | 114 264 € / mois |
| 5 ans | 25 609,53 € | 77 605 € / mois | 73 170 € / mois |
| 7 ans | 19 858,59 € | 60 178 € / mois | 56 739 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 350 500,00 € | 5 627,08 € | 19 858,52 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
| Mois 2 | 1 330 641,48 € | 5 544,34 € | 19 941,26 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
| Mois 3 | 1 310 700,22 € | 5 461,25 € | 20 024,35 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
| Mois 4 | 1 290 675,87 € | 5 377,82 € | 20 107,78 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
| Mois 5 | 1 270 568,09 € | 5 294,03 € | 20 191,57 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
| Mois 6 | 1 250 376,52 € | 5 209,90 € | 20 275,70 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
| Mois 7 | 1 230 100,82 € | 5 125,42 € | 20 360,18 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
| Mois 8 | 1 209 740,64 € | 5 040,59 € | 20 445,01 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
| Mois 9 | 1 189 295,63 € | 4 955,40 € | 20 530,20 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
| Mois 10 | 1 168 765,43 € | 4 869,86 € | 20 615,74 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
| Mois 11 | 1 148 149,69 € | 4 783,96 € | 20 701,64 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
| Mois 12 | 1 127 448,05 € | 4 697,70 € | 20 787,90 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
| Mois 13 | 1 106 660,15 € | 4 611,08 € | 20 874,52 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
| Mois 14 | 1 085 785,63 € | 4 524,11 € | 20 961,49 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
| Mois 15 | 1 064 824,14 € | 4 436,77 € | 21 048,83 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
| Mois 16 | 1 043 775,31 € | 4 349,06 € | 21 136,54 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
| Mois 17 | 1 022 638,77 € | 4 260,99 € | 21 224,61 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
| Mois 18 | 1 001 414,16 € | 4 172,56 € | 21 313,04 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
| Mois 19 | 980 101,12 € | 4 083,75 € | 21 401,85 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
| Mois 20 | 958 699,27 € | 3 994,58 € | 21 491,02 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
| Mois 21 | 937 208,25 € | 3 905,03 € | 21 580,57 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
| Mois 22 | 915 627,68 € | 3 815,12 € | 21 670,48 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
| Mois 23 | 893 957,20 € | 3 724,82 € | 21 760,78 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
| Mois 24 | 872 196,42 € | 3 634,15 € | 21 851,45 € | 405,15 € | 25 890,75 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 350 500 €, présenter un apport d'au moins 135 050 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.