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Pour un financement de 1 372 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 274,13 € / mois | 50 579,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 40 629,09 € / mois | 90 647,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 472,04 € / mois | 138 657,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 017,24 € / mois | 189 034,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 174,74 € / mois | 322 678,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 274,13 € | 179 619 € / mois | 169 355 € / mois |
| 3 ans | 40 629,09 € | 123 118 € / mois | 116 083 € / mois |
| 5 ans | 26 017,24 € | 78 840 € / mois | 74 335 € / mois |
| 7 ans | 20 174,74 € | 61 136 € / mois | 57 642 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 372 000,00 € | 5 716,67 € | 20 174,66 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
| Mois 2 | 1 351 825,34 € | 5 632,61 € | 20 258,72 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
| Mois 3 | 1 331 566,62 € | 5 548,19 € | 20 343,14 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
| Mois 4 | 1 311 223,48 € | 5 463,43 € | 20 427,90 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
| Mois 5 | 1 290 795,58 € | 5 378,31 € | 20 513,02 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
| Mois 6 | 1 270 282,56 € | 5 292,84 € | 20 598,49 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
| Mois 7 | 1 249 684,07 € | 5 207,02 € | 20 684,31 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
| Mois 8 | 1 228 999,76 € | 5 120,83 € | 20 770,50 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
| Mois 9 | 1 208 229,26 € | 5 034,29 € | 20 857,04 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
| Mois 10 | 1 187 372,22 € | 4 947,38 € | 20 943,95 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
| Mois 11 | 1 166 428,27 € | 4 860,12 € | 21 031,21 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
| Mois 12 | 1 145 397,06 € | 4 772,49 € | 21 118,84 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
| Mois 13 | 1 124 278,22 € | 4 684,49 € | 21 206,84 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
| Mois 14 | 1 103 071,38 € | 4 596,13 € | 21 295,20 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
| Mois 15 | 1 081 776,18 € | 4 507,40 € | 21 383,93 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
| Mois 16 | 1 060 392,25 € | 4 418,30 € | 21 473,03 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
| Mois 17 | 1 038 919,22 € | 4 328,83 € | 21 562,50 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
| Mois 18 | 1 017 356,72 € | 4 238,99 € | 21 652,34 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
| Mois 19 | 995 704,38 € | 4 148,77 € | 21 742,56 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
| Mois 20 | 973 961,82 € | 4 058,17 € | 21 833,16 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
| Mois 21 | 952 128,66 € | 3 967,20 € | 21 924,13 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
| Mois 22 | 930 204,53 € | 3 875,85 € | 22 015,48 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
| Mois 23 | 908 189,05 € | 3 784,12 € | 22 107,21 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
| Mois 24 | 886 081,84 € | 3 692,01 € | 22 199,32 € | 411,60 € | 26 302,93 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 372 000 €, présenter un apport d'au moins 137 200 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.