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Pour un financement de 1 388 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 59 986,98 € / mois | 51 187,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 41 117,70 € / mois | 91 737,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 31 850,53 € / mois | 140 325,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 26 330,12 € / mois | 191 307,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 20 417,37 € / mois | 326 559,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 59 986,98 € | 181 779 € / mois | 171 391 € / mois |
| 3 ans | 41 117,70 € | 124 599 € / mois | 117 479 € / mois |
| 5 ans | 26 330,12 € | 79 788 € / mois | 75 229 € / mois |
| 7 ans | 20 417,37 € | 61 871 € / mois | 58 335 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 388 500,00 € | 5 785,42 € | 20 417,29 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
| Mois 2 | 1 368 082,71 € | 5 700,34 € | 20 502,37 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
| Mois 3 | 1 347 580,34 € | 5 614,92 € | 20 587,79 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
| Mois 4 | 1 326 992,55 € | 5 529,14 € | 20 673,57 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
| Mois 5 | 1 306 318,98 € | 5 443,00 € | 20 759,71 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
| Mois 6 | 1 285 559,27 € | 5 356,50 € | 20 846,21 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
| Mois 7 | 1 264 713,06 € | 5 269,64 € | 20 933,07 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
| Mois 8 | 1 243 779,99 € | 5 182,42 € | 21 020,29 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
| Mois 9 | 1 222 759,70 € | 5 094,83 € | 21 107,88 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
| Mois 10 | 1 201 651,82 € | 5 006,88 € | 21 195,83 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
| Mois 11 | 1 180 455,99 € | 4 918,57 € | 21 284,14 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
| Mois 12 | 1 159 171,85 € | 4 829,88 € | 21 372,83 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
| Mois 13 | 1 137 799,02 € | 4 740,83 € | 21 461,88 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
| Mois 14 | 1 116 337,14 € | 4 651,40 € | 21 551,31 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
| Mois 15 | 1 094 785,83 € | 4 561,61 € | 21 641,10 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
| Mois 16 | 1 073 144,73 € | 4 471,44 € | 21 731,27 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
| Mois 17 | 1 051 413,46 € | 4 380,89 € | 21 821,82 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
| Mois 18 | 1 029 591,64 € | 4 289,97 € | 21 912,74 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
| Mois 19 | 1 007 678,90 € | 4 198,66 € | 22 004,05 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
| Mois 20 | 985 674,85 € | 4 106,98 € | 22 095,73 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
| Mois 21 | 963 579,12 € | 4 014,91 € | 22 187,80 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
| Mois 22 | 941 391,32 € | 3 922,46 € | 22 280,25 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
| Mois 23 | 919 111,07 € | 3 829,63 € | 22 373,08 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
| Mois 24 | 896 737,99 € | 3 736,41 € | 22 466,30 € | 416,55 € | 26 619,26 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 388 500 €, présenter un apport d'au moins 138 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.