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Pour un financement de 1 504 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 64 976,89 € / mois | 55 445,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 44 538,01 € / mois | 99 368,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 499,96 € / mois | 151 998,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 520,35 € / mois | 207 221,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 22 115,75 € / mois | 353 723,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 64 976,89 € | 196 900 € / mois | 185 648 € / mois |
| 3 ans | 44 538,01 € | 134 964 € / mois | 127 251 € / mois |
| 5 ans | 28 520,35 € | 86 425 € / mois | 81 487 € / mois |
| 7 ans | 22 115,75 € | 67 017 € / mois | 63 188 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 504 000,00 € | 6 266,67 € | 22 115,67 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
| Mois 2 | 1 481 884,33 € | 6 174,52 € | 22 207,82 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
| Mois 3 | 1 459 676,51 € | 6 081,99 € | 22 300,35 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
| Mois 4 | 1 437 376,16 € | 5 989,07 € | 22 393,27 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
| Mois 5 | 1 414 982,89 € | 5 895,76 € | 22 486,58 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
| Mois 6 | 1 392 496,31 € | 5 802,07 € | 22 580,27 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
| Mois 7 | 1 369 916,04 € | 5 707,98 € | 22 674,36 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
| Mois 8 | 1 347 241,68 € | 5 613,51 € | 22 768,83 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
| Mois 9 | 1 324 472,85 € | 5 518,64 € | 22 863,70 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
| Mois 10 | 1 301 609,15 € | 5 423,37 € | 22 958,97 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
| Mois 11 | 1 278 650,18 € | 5 327,71 € | 23 054,63 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
| Mois 12 | 1 255 595,55 € | 5 231,65 € | 23 150,69 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
| Mois 13 | 1 232 444,86 € | 5 135,19 € | 23 247,15 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
| Mois 14 | 1 209 197,71 € | 5 038,32 € | 23 344,02 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
| Mois 15 | 1 185 853,69 € | 4 941,06 € | 23 441,28 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
| Mois 16 | 1 162 412,41 € | 4 843,39 € | 23 538,95 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
| Mois 17 | 1 138 873,46 € | 4 745,31 € | 23 637,03 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
| Mois 18 | 1 115 236,43 € | 4 646,82 € | 23 735,52 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
| Mois 19 | 1 091 500,91 € | 4 547,92 € | 23 834,42 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
| Mois 20 | 1 067 666,49 € | 4 448,61 € | 23 933,73 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
| Mois 21 | 1 043 732,76 € | 4 348,89 € | 24 033,45 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
| Mois 22 | 1 019 699,31 € | 4 248,75 € | 24 133,59 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
| Mois 23 | 995 565,72 € | 4 148,19 € | 24 234,15 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
| Mois 24 | 971 331,57 € | 4 047,21 € | 24 335,13 € | 451,20 € | 28 833,54 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 504 000 €, présenter un apport d'au moins 150 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.