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Pour un financement de 1 518 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 65 603,33 € / mois | 55 979,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 44 967,40 € / mois | 100 326,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 832,58 € / mois | 153 463,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 795,31 € / mois | 209 218,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 22 328,97 € / mois | 357 133,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 65 603,33 € | 198 798 € / mois | 187 438 € / mois |
| 3 ans | 44 967,40 € | 136 265 € / mois | 128 478 € / mois |
| 5 ans | 28 795,31 € | 87 259 € / mois | 82 272 € / mois |
| 7 ans | 22 328,97 € | 67 664 € / mois | 63 797 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 518 500,00 € | 6 327,08 € | 22 328,89 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
| Mois 2 | 1 496 171,11 € | 6 234,05 € | 22 421,92 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
| Mois 3 | 1 473 749,19 € | 6 140,62 € | 22 515,35 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
| Mois 4 | 1 451 233,84 € | 6 046,81 € | 22 609,16 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
| Mois 5 | 1 428 624,68 € | 5 952,60 € | 22 703,37 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
| Mois 6 | 1 405 921,31 € | 5 858,01 € | 22 797,96 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
| Mois 7 | 1 383 123,35 € | 5 763,01 € | 22 892,96 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
| Mois 8 | 1 360 230,39 € | 5 667,63 € | 22 988,34 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
| Mois 9 | 1 337 242,05 € | 5 571,84 € | 23 084,13 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
| Mois 10 | 1 314 157,92 € | 5 475,66 € | 23 180,31 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
| Mois 11 | 1 290 977,61 € | 5 379,07 € | 23 276,90 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
| Mois 12 | 1 267 700,71 € | 5 282,09 € | 23 373,88 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
| Mois 13 | 1 244 326,83 € | 5 184,70 € | 23 471,27 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
| Mois 14 | 1 220 855,56 € | 5 086,90 € | 23 569,07 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
| Mois 15 | 1 197 286,49 € | 4 988,69 € | 23 667,28 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
| Mois 16 | 1 173 619,21 € | 4 890,08 € | 23 765,89 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
| Mois 17 | 1 149 853,32 € | 4 791,06 € | 23 864,91 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
| Mois 18 | 1 125 988,41 € | 4 691,62 € | 23 964,35 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
| Mois 19 | 1 102 024,06 € | 4 591,77 € | 24 064,20 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
| Mois 20 | 1 077 959,86 € | 4 491,50 € | 24 164,47 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
| Mois 21 | 1 053 795,39 € | 4 390,81 € | 24 265,16 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
| Mois 22 | 1 029 530,23 € | 4 289,71 € | 24 366,26 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
| Mois 23 | 1 005 163,97 € | 4 188,18 € | 24 467,79 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
| Mois 24 | 980 696,18 € | 4 086,23 € | 24 569,74 € | 455,55 € | 29 111,52 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 518 500 €, présenter un apport d'au moins 151 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.