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Pour un financement de 1 519 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 65 624,93 € / mois | 55 998,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 44 982,20 € / mois | 100 359,20 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 844,05 € / mois | 153 514,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 804,80 € / mois | 209 288,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 22 336,32 € / mois | 357 250,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 65 624,93 € | 198 863 € / mois | 187 500 € / mois |
| 3 ans | 44 982,20 € | 136 310 € / mois | 128 521 € / mois |
| 5 ans | 28 804,80 € | 87 287 € / mois | 82 299 € / mois |
| 7 ans | 22 336,32 € | 67 686 € / mois | 63 818 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 519 000,00 € | 6 329,17 € | 22 336,23 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
| Mois 2 | 1 496 663,77 € | 6 236,10 € | 22 429,30 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
| Mois 3 | 1 474 234,47 € | 6 142,64 € | 22 522,76 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
| Mois 4 | 1 451 711,71 € | 6 048,80 € | 22 616,60 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
| Mois 5 | 1 429 095,11 € | 5 954,56 € | 22 710,84 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
| Mois 6 | 1 406 384,27 € | 5 859,93 € | 22 805,47 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
| Mois 7 | 1 383 578,80 € | 5 764,91 € | 22 900,49 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
| Mois 8 | 1 360 678,31 € | 5 669,49 € | 22 995,91 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
| Mois 9 | 1 337 682,40 € | 5 573,68 € | 23 091,72 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
| Mois 10 | 1 314 590,68 € | 5 477,46 € | 23 187,94 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
| Mois 11 | 1 291 402,74 € | 5 380,84 € | 23 284,56 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
| Mois 12 | 1 268 118,18 € | 5 283,83 € | 23 381,57 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
| Mois 13 | 1 244 736,61 € | 5 186,40 € | 23 479,00 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
| Mois 14 | 1 221 257,61 € | 5 088,57 € | 23 576,83 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
| Mois 15 | 1 197 680,78 € | 4 990,34 € | 23 675,06 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
| Mois 16 | 1 174 005,72 € | 4 891,69 € | 23 773,71 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
| Mois 17 | 1 150 232,01 € | 4 792,63 € | 23 872,77 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
| Mois 18 | 1 126 359,24 € | 4 693,16 € | 23 972,24 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
| Mois 19 | 1 102 387,00 € | 4 593,28 € | 24 072,12 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
| Mois 20 | 1 078 314,88 € | 4 492,98 € | 24 172,42 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
| Mois 21 | 1 054 142,46 € | 4 392,26 € | 24 273,14 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
| Mois 22 | 1 029 869,32 € | 4 291,12 € | 24 374,28 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
| Mois 23 | 1 005 495,04 € | 4 189,56 € | 24 475,84 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
| Mois 24 | 981 019,20 € | 4 087,58 € | 24 577,82 € | 455,70 € | 29 121,10 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 519 000 €, présenter un apport d'au moins 151 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.