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Pour un financement de 1 520 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 65 668,14 € / mois | 56 035,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 45 011,82 € / mois | 100 425,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 34 866,98 € / mois | 153 615,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 28 823,76 € / mois | 209 425,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 22 351,03 € / mois | 357 486,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 65 668,14 € | 198 994 € / mois | 187 623 € / mois |
| 3 ans | 45 011,82 € | 136 399 € / mois | 128 605 € / mois |
| 5 ans | 28 823,76 € | 87 345 € / mois | 82 354 € / mois |
| 7 ans | 22 351,03 € | 67 730 € / mois | 63 860 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 520 000,00 € | 6 333,33 € | 22 350,95 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
| Mois 2 | 1 497 649,05 € | 6 240,20 € | 22 444,08 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
| Mois 3 | 1 475 204,97 € | 6 146,69 € | 22 537,59 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
| Mois 4 | 1 452 667,38 € | 6 052,78 € | 22 631,50 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
| Mois 5 | 1 430 035,88 € | 5 958,48 € | 22 725,80 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
| Mois 6 | 1 407 310,08 € | 5 863,79 € | 22 820,49 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
| Mois 7 | 1 384 489,59 € | 5 768,71 € | 22 915,57 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
| Mois 8 | 1 361 574,02 € | 5 673,23 € | 23 011,05 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
| Mois 9 | 1 338 562,97 € | 5 577,35 € | 23 106,93 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
| Mois 10 | 1 315 456,04 € | 5 481,07 € | 23 203,21 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
| Mois 11 | 1 292 252,83 € | 5 384,39 € | 23 299,89 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
| Mois 12 | 1 268 952,94 € | 5 287,30 € | 23 396,98 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
| Mois 13 | 1 245 555,96 € | 5 189,82 € | 23 494,46 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
| Mois 14 | 1 222 061,50 € | 5 091,92 € | 23 592,36 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
| Mois 15 | 1 198 469,14 € | 4 993,62 € | 23 690,66 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
| Mois 16 | 1 174 778,48 € | 4 894,91 € | 23 789,37 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
| Mois 17 | 1 150 989,11 € | 4 795,79 € | 23 888,49 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
| Mois 18 | 1 127 100,62 € | 4 696,25 € | 23 988,03 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
| Mois 19 | 1 103 112,59 € | 4 596,30 € | 24 087,98 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
| Mois 20 | 1 079 024,61 € | 4 495,94 € | 24 188,34 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
| Mois 21 | 1 054 836,27 € | 4 395,15 € | 24 289,13 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
| Mois 22 | 1 030 547,14 € | 4 293,95 € | 24 390,33 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
| Mois 23 | 1 006 156,81 € | 4 192,32 € | 24 491,96 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
| Mois 24 | 981 664,85 € | 4 090,27 € | 24 594,01 € | 456,00 € | 29 140,28 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 520 000 €, présenter un apport d'au moins 152 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.