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Pour un financement de 1 555 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 67 180,23 € / mois | 57 325,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 46 048,27 € / mois | 102 737,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 35 669,84 € / mois | 157 152,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 29 487,46 € / mois | 214 247,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 22 865,69 € / mois | 365 717,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 67 180,23 € | 203 576 € / mois | 191 944 € / mois |
| 3 ans | 46 048,27 € | 139 540 € / mois | 131 566 € / mois |
| 5 ans | 29 487,46 € | 89 356 € / mois | 84 250 € / mois |
| 7 ans | 22 865,69 € | 69 290 € / mois | 65 331 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 555 000,00 € | 6 479,17 € | 22 865,60 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
| Mois 2 | 1 532 134,40 € | 6 383,89 € | 22 960,88 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
| Mois 3 | 1 509 173,52 € | 6 288,22 € | 23 056,55 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
| Mois 4 | 1 486 116,97 € | 6 192,15 € | 23 152,62 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
| Mois 5 | 1 462 964,35 € | 6 095,68 € | 23 249,09 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
| Mois 6 | 1 439 715,26 € | 5 998,81 € | 23 345,96 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
| Mois 7 | 1 416 369,30 € | 5 901,54 € | 23 443,23 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
| Mois 8 | 1 392 926,07 € | 5 803,86 € | 23 540,91 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
| Mois 9 | 1 369 385,16 € | 5 705,77 € | 23 639,00 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
| Mois 10 | 1 345 746,16 € | 5 607,28 € | 23 737,49 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
| Mois 11 | 1 322 008,67 € | 5 508,37 € | 23 836,40 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
| Mois 12 | 1 298 172,27 € | 5 409,05 € | 23 935,72 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
| Mois 13 | 1 274 236,55 € | 5 309,32 € | 24 035,45 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
| Mois 14 | 1 250 201,10 € | 5 209,17 € | 24 135,60 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
| Mois 15 | 1 226 065,50 € | 5 108,61 € | 24 236,16 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
| Mois 16 | 1 201 829,34 € | 5 007,62 € | 24 337,15 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
| Mois 17 | 1 177 492,19 € | 4 906,22 € | 24 438,55 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
| Mois 18 | 1 153 053,64 € | 4 804,39 € | 24 540,38 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
| Mois 19 | 1 128 513,26 € | 4 702,14 € | 24 642,63 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
| Mois 20 | 1 103 870,63 € | 4 599,46 € | 24 745,31 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
| Mois 21 | 1 079 125,32 € | 4 496,36 € | 24 848,41 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
| Mois 22 | 1 054 276,91 € | 4 392,82 € | 24 951,95 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
| Mois 23 | 1 029 324,96 € | 4 288,85 € | 25 055,92 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
| Mois 24 | 1 004 269,04 € | 4 184,45 € | 25 160,32 € | 466,50 € | 29 811,27 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 555 000 €, présenter un apport d'au moins 155 500 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.