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Pour un financement de 1 590 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 68 692,33 € / mois | 58 615,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 47 084,73 € / mois | 105 050,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 36 472,70 € / mois | 160 689,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 30 151,17 € / mois | 219 070,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 23 380,35 € / mois | 373 949,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 68 692,33 € | 208 159 € / mois | 196 264 € / mois |
| 3 ans | 47 084,73 € | 142 681 € / mois | 134 528 € / mois |
| 5 ans | 30 151,17 € | 91 367 € / mois | 86 146 € / mois |
| 7 ans | 23 380,35 € | 70 850 € / mois | 66 801 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 590 000,00 € | 6 625,00 € | 23 380,26 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
| Mois 2 | 1 566 619,74 € | 6 527,58 € | 23 477,68 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
| Mois 3 | 1 543 142,06 € | 6 429,76 € | 23 575,50 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
| Mois 4 | 1 519 566,56 € | 6 331,53 € | 23 673,73 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
| Mois 5 | 1 495 892,83 € | 6 232,89 € | 23 772,37 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
| Mois 6 | 1 472 120,46 € | 6 133,84 € | 23 871,42 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
| Mois 7 | 1 448 249,04 € | 6 034,37 € | 23 970,89 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
| Mois 8 | 1 424 278,15 € | 5 934,49 € | 24 070,77 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
| Mois 9 | 1 400 207,38 € | 5 834,20 € | 24 171,06 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
| Mois 10 | 1 376 036,32 € | 5 733,48 € | 24 271,78 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
| Mois 11 | 1 351 764,54 € | 5 632,35 € | 24 372,91 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
| Mois 12 | 1 327 391,63 € | 5 530,80 € | 24 474,46 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
| Mois 13 | 1 302 917,17 € | 5 428,82 € | 24 576,44 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
| Mois 14 | 1 278 340,73 € | 5 326,42 € | 24 678,84 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
| Mois 15 | 1 253 661,89 € | 5 223,59 € | 24 781,67 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
| Mois 16 | 1 228 880,22 € | 5 120,33 € | 24 884,93 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
| Mois 17 | 1 203 995,29 € | 5 016,65 € | 24 988,61 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
| Mois 18 | 1 179 006,68 € | 4 912,53 € | 25 092,73 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
| Mois 19 | 1 153 913,95 € | 4 807,97 € | 25 197,29 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
| Mois 20 | 1 128 716,66 € | 4 702,99 € | 25 302,27 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
| Mois 21 | 1 103 414,39 € | 4 597,56 € | 25 407,70 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
| Mois 22 | 1 078 006,69 € | 4 491,69 € | 25 513,57 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
| Mois 23 | 1 052 493,12 € | 4 385,39 € | 25 619,87 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
| Mois 24 | 1 026 873,25 € | 4 278,64 € | 25 726,62 € | 477,00 € | 30 482,26 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 590 000 €, présenter un apport d'au moins 159 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.