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Pour un financement de 1 672 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 72 234,95 € / mois | 61 638,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 49 513,00 € / mois | 110 468,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 38 353,68 € / mois | 168 976,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 31 706,14 € / mois | 230 368,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 24 586,13 € / mois | 393 234,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 72 234,95 € | 218 894 € / mois | 206 386 € / mois |
| 3 ans | 49 513,00 € | 150 039 € / mois | 141 466 € / mois |
| 5 ans | 31 706,14 € | 96 079 € / mois | 90 589 € / mois |
| 7 ans | 24 586,13 € | 74 503 € / mois | 70 246 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 672 000,00 € | 6 966,67 € | 24 586,03 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
| Mois 2 | 1 647 413,97 € | 6 864,22 € | 24 688,48 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
| Mois 3 | 1 622 725,49 € | 6 761,36 € | 24 791,34 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
| Mois 4 | 1 597 934,15 € | 6 658,06 € | 24 894,64 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
| Mois 5 | 1 573 039,51 € | 6 554,33 € | 24 998,37 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
| Mois 6 | 1 548 041,14 € | 6 450,17 € | 25 102,53 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
| Mois 7 | 1 522 938,61 € | 6 345,58 € | 25 207,12 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
| Mois 8 | 1 497 731,49 € | 6 240,55 € | 25 312,15 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
| Mois 9 | 1 472 419,34 € | 6 135,08 € | 25 417,62 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
| Mois 10 | 1 447 001,72 € | 6 029,17 € | 25 523,53 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
| Mois 11 | 1 421 478,19 € | 5 922,83 € | 25 629,87 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
| Mois 12 | 1 395 848,32 € | 5 816,03 € | 25 736,67 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
| Mois 13 | 1 370 111,65 € | 5 708,80 € | 25 843,90 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
| Mois 14 | 1 344 267,75 € | 5 601,12 € | 25 951,58 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
| Mois 15 | 1 318 316,17 € | 5 492,98 € | 26 059,72 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
| Mois 16 | 1 292 256,45 € | 5 384,40 € | 26 168,30 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
| Mois 17 | 1 266 088,15 € | 5 275,37 € | 26 277,33 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
| Mois 18 | 1 239 810,82 € | 5 165,88 € | 26 386,82 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
| Mois 19 | 1 213 424,00 € | 5 055,93 € | 26 496,77 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
| Mois 20 | 1 186 927,23 € | 4 945,53 € | 26 607,17 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
| Mois 21 | 1 160 320,06 € | 4 834,67 € | 26 718,03 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
| Mois 22 | 1 133 602,03 € | 4 723,34 € | 26 829,36 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
| Mois 23 | 1 106 772,67 € | 4 611,55 € | 26 941,15 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
| Mois 24 | 1 079 831,52 € | 4 499,30 € | 27 053,40 € | 501,60 € | 32 054,30 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 672 000 €, présenter un apport d'au moins 167 200 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.