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Pour un financement de 1 712 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 73 963,06 € / mois | 63 113,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 697,52 € / mois | 113 110,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 271,24 € / mois | 173 019,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 464,66 € / mois | 235 879,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 174,32 € / mois | 402 642,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 73 963,06 € | 224 130 € / mois | 211 323 € / mois |
| 3 ans | 50 697,52 € | 153 629 € / mois | 144 850 € / mois |
| 5 ans | 32 464,66 € | 98 378 € / mois | 92 756 € / mois |
| 7 ans | 25 174,32 € | 76 286 € / mois | 71 927 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 712 000,00 € | 7 133,33 € | 25 174,22 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
| Mois 2 | 1 686 825,78 € | 7 028,44 € | 25 279,11 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
| Mois 3 | 1 661 546,67 € | 6 923,11 € | 25 384,44 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
| Mois 4 | 1 636 162,23 € | 6 817,34 € | 25 490,21 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
| Mois 5 | 1 610 672,02 € | 6 711,13 € | 25 596,42 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
| Mois 6 | 1 585 075,60 € | 6 604,48 € | 25 703,07 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
| Mois 7 | 1 559 372,53 € | 6 497,39 € | 25 810,16 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
| Mois 8 | 1 533 562,37 € | 6 389,84 € | 25 917,71 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
| Mois 9 | 1 507 644,66 € | 6 281,85 € | 26 025,70 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
| Mois 10 | 1 481 618,96 € | 6 173,41 € | 26 134,14 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
| Mois 11 | 1 455 484,82 € | 6 064,52 € | 26 243,03 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
| Mois 12 | 1 429 241,79 € | 5 955,17 € | 26 352,38 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
| Mois 13 | 1 402 889,41 € | 5 845,37 € | 26 462,18 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
| Mois 14 | 1 376 427,23 € | 5 735,11 € | 26 572,44 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
| Mois 15 | 1 349 854,79 € | 5 624,39 € | 26 683,16 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
| Mois 16 | 1 323 171,63 € | 5 513,22 € | 26 794,33 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
| Mois 17 | 1 296 377,30 € | 5 401,57 € | 26 905,98 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
| Mois 18 | 1 269 471,32 € | 5 289,46 € | 27 018,09 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
| Mois 19 | 1 242 453,23 € | 5 176,89 € | 27 130,66 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
| Mois 20 | 1 215 322,57 € | 5 063,84 € | 27 243,71 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
| Mois 21 | 1 188 078,86 € | 4 950,33 € | 27 357,22 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
| Mois 22 | 1 160 721,64 € | 4 836,34 € | 27 471,21 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
| Mois 23 | 1 133 250,43 € | 4 721,88 € | 27 585,67 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
| Mois 24 | 1 105 664,76 € | 4 606,94 € | 27 700,61 € | 513,60 € | 32 821,15 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 712 000 €, présenter un apport d'au moins 171 200 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.