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Pour un financement de 1 715 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 092,67 € / mois | 63 224,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 50 786,36 € / mois | 113 308,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 340,05 € / mois | 173 322,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 521,54 € / mois | 236 292,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 218,43 € / mois | 403 348,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 092,67 € | 224 523 € / mois | 211 693 € / mois |
| 3 ans | 50 786,36 € | 153 898 € / mois | 145 104 € / mois |
| 5 ans | 32 521,54 € | 98 550 € / mois | 92 919 € / mois |
| 7 ans | 25 218,43 € | 76 419 € / mois | 72 053 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 715 000,00 € | 7 145,83 € | 25 218,34 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
| Mois 2 | 1 689 781,66 € | 7 040,76 € | 25 323,41 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
| Mois 3 | 1 664 458,25 € | 6 935,24 € | 25 428,93 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
| Mois 4 | 1 639 029,32 € | 6 829,29 € | 25 534,88 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
| Mois 5 | 1 613 494,44 € | 6 722,89 € | 25 641,28 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
| Mois 6 | 1 587 853,16 € | 6 616,05 € | 25 748,12 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
| Mois 7 | 1 562 105,04 € | 6 508,77 € | 25 855,40 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
| Mois 8 | 1 536 249,64 € | 6 401,04 € | 25 963,13 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
| Mois 9 | 1 510 286,51 € | 6 292,86 € | 26 071,31 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
| Mois 10 | 1 484 215,20 € | 6 184,23 € | 26 179,94 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
| Mois 11 | 1 458 035,26 € | 6 075,15 € | 26 289,02 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
| Mois 12 | 1 431 746,24 € | 5 965,61 € | 26 398,56 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
| Mois 13 | 1 405 347,68 € | 5 855,62 € | 26 508,55 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
| Mois 14 | 1 378 839,13 € | 5 745,16 € | 26 619,01 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
| Mois 15 | 1 352 220,12 € | 5 634,25 € | 26 729,92 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
| Mois 16 | 1 325 490,20 € | 5 522,88 € | 26 841,29 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
| Mois 17 | 1 298 648,91 € | 5 411,04 € | 26 953,13 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
| Mois 18 | 1 271 695,78 € | 5 298,73 € | 27 065,44 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
| Mois 19 | 1 244 630,34 € | 5 185,96 € | 27 178,21 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
| Mois 20 | 1 217 452,13 € | 5 072,72 € | 27 291,45 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
| Mois 21 | 1 190 160,68 € | 4 959,00 € | 27 405,17 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
| Mois 22 | 1 162 755,51 € | 4 844,81 € | 27 519,36 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
| Mois 23 | 1 135 236,15 € | 4 730,15 € | 27 634,02 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
| Mois 24 | 1 107 602,13 € | 4 615,01 € | 27 749,16 € | 514,50 € | 32 878,67 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 715 000 €, présenter un apport d'au moins 171 500 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.