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Pour un financement de 1 735 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 74 978,32 € / mois | 63 979,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 51 393,43 € / mois | 114 663,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 39 810,30 € / mois | 175 394,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 32 910,29 € / mois | 239 117,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 519,87 € / mois | 408 169,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 74 978,32 € | 227 207 € / mois | 214 224 € / mois |
| 3 ans | 51 393,43 € | 155 738 € / mois | 146 838 € / mois |
| 5 ans | 32 910,29 € | 99 728 € / mois | 94 029 € / mois |
| 7 ans | 25 519,87 € | 77 333 € / mois | 72 914 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 735 500,00 € | 7 231,25 € | 25 519,78 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
| Mois 2 | 1 709 980,22 € | 7 124,92 € | 25 626,11 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
| Mois 3 | 1 684 354,11 € | 7 018,14 € | 25 732,89 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
| Mois 4 | 1 658 621,22 € | 6 910,92 € | 25 840,11 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
| Mois 5 | 1 632 781,11 € | 6 803,25 € | 25 947,78 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
| Mois 6 | 1 606 833,33 € | 6 695,14 € | 26 055,89 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
| Mois 7 | 1 580 777,44 € | 6 586,57 € | 26 164,46 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
| Mois 8 | 1 554 612,98 € | 6 477,55 € | 26 273,48 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
| Mois 9 | 1 528 339,50 € | 6 368,08 € | 26 382,95 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
| Mois 10 | 1 501 956,55 € | 6 258,15 € | 26 492,88 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
| Mois 11 | 1 475 463,67 € | 6 147,77 € | 26 603,26 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
| Mois 12 | 1 448 860,41 € | 6 036,92 € | 26 714,11 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
| Mois 13 | 1 422 146,30 € | 5 925,61 € | 26 825,42 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
| Mois 14 | 1 395 320,88 € | 5 813,84 € | 26 937,19 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
| Mois 15 | 1 368 383,69 € | 5 701,60 € | 27 049,43 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
| Mois 16 | 1 341 334,26 € | 5 588,89 € | 27 162,14 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
| Mois 17 | 1 314 172,12 € | 5 475,72 € | 27 275,31 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
| Mois 18 | 1 286 896,81 € | 5 362,07 € | 27 388,96 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
| Mois 19 | 1 259 507,85 € | 5 247,95 € | 27 503,08 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
| Mois 20 | 1 232 004,77 € | 5 133,35 € | 27 617,68 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
| Mois 21 | 1 204 387,09 € | 5 018,28 € | 27 732,75 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
| Mois 22 | 1 176 654,34 € | 4 902,73 € | 27 848,30 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
| Mois 23 | 1 148 806,04 € | 4 786,69 € | 27 964,34 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
| Mois 24 | 1 120 841,70 € | 4 670,17 € | 28 080,86 € | 520,65 € | 33 271,68 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 735 500 €, présenter un apport d'au moins 173 550 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.