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Pour un financement de 1 765 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 76 252,80 € / mois | 65 067,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 52 267,01 € / mois | 116 612,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 486,99 € / mois | 178 375,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 469,69 € / mois | 243 181,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 25 953,66 € / mois | 415 107,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 76 252,80 € | 231 069 € / mois | 217 865 € / mois |
| 3 ans | 52 267,01 € | 158 385 € / mois | 149 334 € / mois |
| 5 ans | 33 469,69 € | 101 423 € / mois | 95 628 € / mois |
| 7 ans | 25 953,66 € | 78 647 € / mois | 74 153 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 765 000,00 € | 7 354,17 € | 25 953,56 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
| Mois 2 | 1 739 046,44 € | 7 246,03 € | 26 061,70 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
| Mois 3 | 1 712 984,74 € | 7 137,44 € | 26 170,29 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
| Mois 4 | 1 686 814,45 € | 7 028,39 € | 26 279,34 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
| Mois 5 | 1 660 535,11 € | 6 918,90 € | 26 388,83 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
| Mois 6 | 1 634 146,28 € | 6 808,94 € | 26 498,79 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
| Mois 7 | 1 607 647,49 € | 6 698,53 € | 26 609,20 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
| Mois 8 | 1 581 038,29 € | 6 587,66 € | 26 720,07 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
| Mois 9 | 1 554 318,22 € | 6 476,33 € | 26 831,40 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
| Mois 10 | 1 527 486,82 € | 6 364,53 € | 26 943,20 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
| Mois 11 | 1 500 543,62 € | 6 252,27 € | 27 055,46 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
| Mois 12 | 1 473 488,16 € | 6 139,53 € | 27 168,20 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
| Mois 13 | 1 446 319,96 € | 6 026,33 € | 27 281,40 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
| Mois 14 | 1 419 038,56 € | 5 912,66 € | 27 395,07 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
| Mois 15 | 1 391 643,49 € | 5 798,51 € | 27 509,22 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
| Mois 16 | 1 364 134,27 € | 5 683,89 € | 27 623,84 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
| Mois 17 | 1 336 510,43 € | 5 568,79 € | 27 738,94 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
| Mois 18 | 1 308 771,49 € | 5 453,21 € | 27 854,52 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
| Mois 19 | 1 280 916,97 € | 5 337,15 € | 27 970,58 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
| Mois 20 | 1 252 946,39 € | 5 220,61 € | 28 087,12 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
| Mois 21 | 1 224 859,27 € | 5 103,58 € | 28 204,15 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
| Mois 22 | 1 196 655,12 € | 4 986,06 € | 28 321,67 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
| Mois 23 | 1 168 333,45 € | 4 868,06 € | 28 439,67 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
| Mois 24 | 1 139 893,78 € | 4 749,56 € | 28 558,17 € | 529,50 € | 33 837,23 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 765 000 €, présenter un apport d'au moins 176 500 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.