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Pour un financement de 1 780 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 76 922,45 € / mois | 65 638,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 52 726,01 € / mois | 117 636,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 40 842,54 € / mois | 179 941,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 763,62 € / mois | 245 317,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 181,58 € / mois | 418 752,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 76 922,45 € | 233 098 € / mois | 219 778 € / mois |
| 3 ans | 52 726,01 € | 159 776 € / mois | 150 646 € / mois |
| 5 ans | 33 763,62 € | 102 314 € / mois | 96 467 € / mois |
| 7 ans | 26 181,58 € | 79 338 € / mois | 74 805 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 780 500,00 € | 7 418,75 € | 26 181,48 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
| Mois 2 | 1 754 318,52 € | 7 309,66 € | 26 290,57 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
| Mois 3 | 1 728 027,95 € | 7 200,12 € | 26 400,11 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
| Mois 4 | 1 701 627,84 € | 7 090,12 € | 26 510,11 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
| Mois 5 | 1 675 117,73 € | 6 979,66 € | 26 620,57 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
| Mois 6 | 1 648 497,16 € | 6 868,74 € | 26 731,49 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
| Mois 7 | 1 621 765,67 € | 6 757,36 € | 26 842,87 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
| Mois 8 | 1 594 922,80 € | 6 645,51 € | 26 954,72 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
| Mois 9 | 1 567 968,08 € | 6 533,20 € | 27 067,03 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
| Mois 10 | 1 540 901,05 € | 6 420,42 € | 27 179,81 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
| Mois 11 | 1 513 721,24 € | 6 307,17 € | 27 293,06 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
| Mois 12 | 1 486 428,18 € | 6 193,45 € | 27 406,78 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
| Mois 13 | 1 459 021,40 € | 6 079,26 € | 27 520,97 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
| Mois 14 | 1 431 500,43 € | 5 964,59 € | 27 635,64 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
| Mois 15 | 1 403 864,79 € | 5 849,44 € | 27 750,79 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
| Mois 16 | 1 376 114,00 € | 5 733,81 € | 27 866,42 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
| Mois 17 | 1 348 247,58 € | 5 617,70 € | 27 982,53 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
| Mois 18 | 1 320 265,05 € | 5 501,10 € | 28 099,13 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
| Mois 19 | 1 292 165,92 € | 5 384,02 € | 28 216,21 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
| Mois 20 | 1 263 949,71 € | 5 266,46 € | 28 333,77 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
| Mois 21 | 1 235 615,94 € | 5 148,40 € | 28 451,83 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
| Mois 22 | 1 207 164,11 € | 5 029,85 € | 28 570,38 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
| Mois 23 | 1 178 593,73 € | 4 910,81 € | 28 689,42 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
| Mois 24 | 1 149 904,31 € | 4 791,27 € | 28 808,96 € | 534,15 € | 34 134,38 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 780 500 €, présenter un apport d'au moins 178 050 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.