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Pour un financement de 1 789 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 77 289,67 € / mois | 65 952,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 52 977,72 € / mois | 118 197,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 41 037,52 € / mois | 180 800,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 33 924,81 € / mois | 246 488,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 306,57 € / mois | 420 751,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 77 289,67 € | 234 211 € / mois | 220 828 € / mois |
| 3 ans | 52 977,72 € | 160 539 € / mois | 151 365 € / mois |
| 5 ans | 33 924,81 € | 102 802 € / mois | 96 928 € / mois |
| 7 ans | 26 306,57 € | 79 717 € / mois | 75 162 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 789 000,00 € | 7 454,17 € | 26 306,47 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
| Mois 2 | 1 762 693,53 € | 7 344,56 € | 26 416,08 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
| Mois 3 | 1 736 277,45 € | 7 234,49 € | 26 526,15 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
| Mois 4 | 1 709 751,30 € | 7 123,96 € | 26 636,68 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
| Mois 5 | 1 683 114,62 € | 7 012,98 € | 26 747,66 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
| Mois 6 | 1 656 366,96 € | 6 901,53 € | 26 859,11 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
| Mois 7 | 1 629 507,85 € | 6 789,62 € | 26 971,02 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
| Mois 8 | 1 602 536,83 € | 6 677,24 € | 27 083,40 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
| Mois 9 | 1 575 453,43 € | 6 564,39 € | 27 196,25 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
| Mois 10 | 1 548 257,18 € | 6 451,07 € | 27 309,57 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
| Mois 11 | 1 520 947,61 € | 6 337,28 € | 27 423,36 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
| Mois 12 | 1 493 524,25 € | 6 223,02 € | 27 537,62 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
| Mois 13 | 1 465 986,63 € | 6 108,28 € | 27 652,36 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
| Mois 14 | 1 438 334,27 € | 5 993,06 € | 27 767,58 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
| Mois 15 | 1 410 566,69 € | 5 877,36 € | 27 883,28 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
| Mois 16 | 1 382 683,41 € | 5 761,18 € | 27 999,46 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
| Mois 17 | 1 354 683,95 € | 5 644,52 € | 28 116,12 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
| Mois 18 | 1 326 567,83 € | 5 527,37 € | 28 233,27 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
| Mois 19 | 1 298 334,56 € | 5 409,73 € | 28 350,91 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
| Mois 20 | 1 269 983,65 € | 5 291,60 € | 28 469,04 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
| Mois 21 | 1 241 514,61 € | 5 172,98 € | 28 587,66 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
| Mois 22 | 1 212 926,95 € | 5 053,86 € | 28 706,78 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
| Mois 23 | 1 184 220,17 € | 4 934,25 € | 28 826,39 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
| Mois 24 | 1 155 393,78 € | 4 814,14 € | 28 946,50 € | 536,70 € | 34 297,34 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 789 000 €, présenter un apport d'au moins 178 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.