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Pour un financement de 1 815 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 78 412,94 € / mois | 66 910,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 53 747,66 € / mois | 119 915,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 41 633,93 € / mois | 183 428,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 34 417,84 € / mois | 250 070,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 26 688,89 € / mois | 426 866,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 78 412,94 € | 237 615 € / mois | 224 037 € / mois |
| 3 ans | 53 747,66 € | 162 872 € / mois | 153 565 € / mois |
| 5 ans | 34 417,84 € | 104 296 € / mois | 98 337 € / mois |
| 7 ans | 26 688,89 € | 80 875 € / mois | 76 254 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 815 000,00 € | 7 562,50 € | 26 688,79 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
| Mois 2 | 1 788 311,21 € | 7 451,30 € | 26 799,99 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
| Mois 3 | 1 761 511,22 € | 7 339,63 € | 26 911,66 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
| Mois 4 | 1 734 599,56 € | 7 227,50 € | 27 023,79 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
| Mois 5 | 1 707 575,77 € | 7 114,90 € | 27 136,39 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
| Mois 6 | 1 680 439,38 € | 7 001,83 € | 27 249,46 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
| Mois 7 | 1 653 189,92 € | 6 888,29 € | 27 363,00 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
| Mois 8 | 1 625 826,92 € | 6 774,28 € | 27 477,01 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
| Mois 9 | 1 598 349,91 € | 6 659,79 € | 27 591,50 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
| Mois 10 | 1 570 758,41 € | 6 544,83 € | 27 706,46 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
| Mois 11 | 1 543 051,95 € | 6 429,38 € | 27 821,91 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
| Mois 12 | 1 515 230,04 € | 6 313,46 € | 27 937,83 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
| Mois 13 | 1 487 292,21 € | 6 197,05 € | 28 054,24 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
| Mois 14 | 1 459 237,97 € | 6 080,16 € | 28 171,13 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
| Mois 15 | 1 431 066,84 € | 5 962,78 € | 28 288,51 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
| Mois 16 | 1 402 778,33 € | 5 844,91 € | 28 406,38 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
| Mois 17 | 1 374 371,95 € | 5 726,55 € | 28 524,74 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
| Mois 18 | 1 345 847,21 € | 5 607,70 € | 28 643,59 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
| Mois 19 | 1 317 203,62 € | 5 488,35 € | 28 762,94 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
| Mois 20 | 1 288 440,68 € | 5 368,50 € | 28 882,79 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
| Mois 21 | 1 259 557,89 € | 5 248,16 € | 29 003,13 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
| Mois 22 | 1 230 554,76 € | 5 127,31 € | 29 123,98 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
| Mois 23 | 1 201 430,78 € | 5 005,96 € | 29 245,33 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
| Mois 24 | 1 172 185,45 € | 4 884,11 € | 29 367,18 € | 544,50 € | 34 795,79 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 815 000 €, présenter un apport d'au moins 181 500 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.