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Pour un financement de 1 888 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 81 566,74 € / mois | 69 601,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 55 909,41 € / mois | 124 738,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 43 308,46 € / mois | 190 806,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 35 802,14 € / mois | 260 128,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 27 762,33 € / mois | 444 035,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 81 566,74 € | 247 172 € / mois | 233 048 € / mois |
| 3 ans | 55 909,41 € | 169 422 € / mois | 159 741 € / mois |
| 5 ans | 35 802,14 € | 108 491 € / mois | 102 292 € / mois |
| 7 ans | 27 762,33 € | 84 128 € / mois | 79 321 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 888 000,00 € | 7 866,67 € | 27 762,22 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
| Mois 2 | 1 860 237,78 € | 7 750,99 € | 27 877,90 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
| Mois 3 | 1 832 359,88 € | 7 634,83 € | 27 994,06 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
| Mois 4 | 1 804 365,82 € | 7 518,19 € | 28 110,70 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
| Mois 5 | 1 776 255,12 € | 7 401,06 € | 28 227,83 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
| Mois 6 | 1 748 027,29 € | 7 283,45 € | 28 345,44 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
| Mois 7 | 1 719 681,85 € | 7 165,34 € | 28 463,55 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
| Mois 8 | 1 691 218,30 € | 7 046,74 € | 28 582,15 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
| Mois 9 | 1 662 636,15 € | 6 927,65 € | 28 701,24 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
| Mois 10 | 1 633 934,91 € | 6 808,06 € | 28 820,83 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
| Mois 11 | 1 605 114,08 € | 6 687,98 € | 28 940,91 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
| Mois 12 | 1 576 173,17 € | 6 567,39 € | 29 061,50 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
| Mois 13 | 1 547 111,67 € | 6 446,30 € | 29 182,59 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
| Mois 14 | 1 517 929,08 € | 6 324,70 € | 29 304,19 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
| Mois 15 | 1 488 624,89 € | 6 202,60 € | 29 426,29 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
| Mois 16 | 1 459 198,60 € | 6 079,99 € | 29 548,90 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
| Mois 17 | 1 429 649,70 € | 5 956,87 € | 29 672,02 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
| Mois 18 | 1 399 977,68 € | 5 833,24 € | 29 795,65 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
| Mois 19 | 1 370 182,03 € | 5 709,09 € | 29 919,80 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
| Mois 20 | 1 340 262,23 € | 5 584,43 € | 30 044,46 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
| Mois 21 | 1 310 217,77 € | 5 459,24 € | 30 169,65 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
| Mois 22 | 1 280 048,12 € | 5 333,53 € | 30 295,36 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
| Mois 23 | 1 249 752,76 € | 5 207,30 € | 30 421,59 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
| Mois 24 | 1 219 331,17 € | 5 080,55 € | 30 548,34 € | 566,40 € | 36 195,29 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 888 000 €, présenter un apport d'au moins 188 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.