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Pour un financement de 2 009 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 86 794,27 € / mois | 74 062,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 59 492,59 € / mois | 132 733,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 46 084,06 € / mois | 203 034,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 38 096,67 € / mois | 276 800,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 29 541,59 € / mois | 472 493,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 86 794,27 € | 263 013 € / mois | 247 984 € / mois |
| 3 ans | 59 492,59 € | 180 281 € / mois | 169 979 € / mois |
| 5 ans | 38 096,67 € | 115 444 € / mois | 108 848 € / mois |
| 7 ans | 29 541,59 € | 89 520 € / mois | 84 405 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 009 000,00 € | 8 370,83 € | 29 541,48 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
| Mois 2 | 1 979 458,52 € | 8 247,74 € | 29 664,57 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
| Mois 3 | 1 949 793,95 € | 8 124,14 € | 29 788,17 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
| Mois 4 | 1 920 005,78 € | 8 000,02 € | 29 912,29 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
| Mois 5 | 1 890 093,49 € | 7 875,39 € | 30 036,92 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
| Mois 6 | 1 860 056,57 € | 7 750,24 € | 30 162,07 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
| Mois 7 | 1 829 894,50 € | 7 624,56 € | 30 287,75 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
| Mois 8 | 1 799 606,75 € | 7 498,36 € | 30 413,95 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
| Mois 9 | 1 769 192,80 € | 7 371,64 € | 30 540,67 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
| Mois 10 | 1 738 652,13 € | 7 244,38 € | 30 667,93 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
| Mois 11 | 1 707 984,20 € | 7 116,60 € | 30 795,71 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
| Mois 12 | 1 677 188,49 € | 6 988,29 € | 30 924,02 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
| Mois 13 | 1 646 264,47 € | 6 859,44 € | 31 052,87 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
| Mois 14 | 1 615 211,60 € | 6 730,05 € | 31 182,26 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
| Mois 15 | 1 584 029,34 € | 6 600,12 € | 31 312,19 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
| Mois 16 | 1 552 717,15 € | 6 469,65 € | 31 442,66 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
| Mois 17 | 1 521 274,49 € | 6 338,64 € | 31 573,67 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
| Mois 18 | 1 489 700,82 € | 6 207,09 € | 31 705,22 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
| Mois 19 | 1 457 995,60 € | 6 074,98 € | 31 837,33 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
| Mois 20 | 1 426 158,27 € | 5 942,33 € | 31 969,98 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
| Mois 21 | 1 394 188,29 € | 5 809,12 € | 32 103,19 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
| Mois 22 | 1 362 085,10 € | 5 675,35 € | 32 236,96 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
| Mois 23 | 1 329 848,14 € | 5 541,03 € | 32 371,28 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
| Mois 24 | 1 297 476,86 € | 5 406,15 € | 32 506,16 € | 602,70 € | 38 515,01 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 009 000 €, présenter un apport d'au moins 200 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.