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Pour un financement de 2 013 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 86 967,08 € / mois | 74 209,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 59 611,04 € / mois | 132 997,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 46 175,82 € / mois | 203 439,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 38 172,52 € / mois | 277 351,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 29 600,41 € / mois | 473 434,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 86 967,08 € | 263 537 € / mois | 248 477 € / mois |
| 3 ans | 59 611,04 € | 180 640 € / mois | 170 317 € / mois |
| 5 ans | 38 172,52 € | 115 674 € / mois | 109 064 € / mois |
| 7 ans | 29 600,41 € | 89 698 € / mois | 84 573 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 013 000,00 € | 8 387,50 € | 29 600,29 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
| Mois 2 | 1 983 399,71 € | 8 264,17 € | 29 723,62 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
| Mois 3 | 1 953 676,09 € | 8 140,32 € | 29 847,47 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
| Mois 4 | 1 923 828,62 € | 8 015,95 € | 29 971,84 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
| Mois 5 | 1 893 856,78 € | 7 891,07 € | 30 096,72 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
| Mois 6 | 1 863 760,06 € | 7 765,67 € | 30 222,12 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
| Mois 7 | 1 833 537,94 € | 7 639,74 € | 30 348,05 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
| Mois 8 | 1 803 189,89 € | 7 513,29 € | 30 474,50 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
| Mois 9 | 1 772 715,39 € | 7 386,31 € | 30 601,48 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
| Mois 10 | 1 742 113,91 € | 7 258,81 € | 30 728,98 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
| Mois 11 | 1 711 384,93 € | 7 130,77 € | 30 857,02 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
| Mois 12 | 1 680 527,91 € | 7 002,20 € | 30 985,59 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
| Mois 13 | 1 649 542,32 € | 6 873,09 € | 31 114,70 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
| Mois 14 | 1 618 427,62 € | 6 743,45 € | 31 244,34 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
| Mois 15 | 1 587 183,28 € | 6 613,26 € | 31 374,53 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
| Mois 16 | 1 555 808,75 € | 6 482,54 € | 31 505,25 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
| Mois 17 | 1 524 303,50 € | 6 351,26 € | 31 636,53 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
| Mois 18 | 1 492 666,97 € | 6 219,45 € | 31 768,34 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
| Mois 19 | 1 460 898,63 € | 6 087,08 € | 31 900,71 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
| Mois 20 | 1 428 997,92 € | 5 954,16 € | 32 033,63 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
| Mois 21 | 1 396 964,29 € | 5 820,68 € | 32 167,11 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
| Mois 22 | 1 364 797,18 € | 5 686,65 € | 32 301,14 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
| Mois 23 | 1 332 496,04 € | 5 552,07 € | 32 435,72 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
| Mois 24 | 1 300 060,32 € | 5 416,92 € | 32 570,87 € | 603,90 € | 38 591,69 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 013 000 €, présenter un apport d'au moins 201 300 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.