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Pour un financement de 2 017 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 87 139,89 € / mois | 74 357,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 59 729,50 € / mois | 133 262,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 46 267,57 € / mois | 203 843,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 38 248,37 € / mois | 277 902,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 29 659,23 € / mois | 474 375,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 87 139,89 € | 264 060 € / mois | 248 971 € / mois |
| 3 ans | 59 729,50 € | 180 998 € / mois | 170 656 € / mois |
| 5 ans | 38 248,37 € | 115 904 € / mois | 109 281 € / mois |
| 7 ans | 29 659,23 € | 89 876 € / mois | 84 741 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 017 000,00 € | 8 404,17 € | 29 659,11 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
| Mois 2 | 1 987 340,89 € | 8 280,59 € | 29 782,69 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
| Mois 3 | 1 957 558,20 € | 8 156,49 € | 29 906,79 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
| Mois 4 | 1 927 651,41 € | 8 031,88 € | 30 031,40 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
| Mois 5 | 1 897 620,01 € | 7 906,75 € | 30 156,53 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
| Mois 6 | 1 867 463,48 € | 7 781,10 € | 30 282,18 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
| Mois 7 | 1 837 181,30 € | 7 654,92 € | 30 408,36 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
| Mois 8 | 1 806 772,94 € | 7 528,22 € | 30 535,06 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
| Mois 9 | 1 776 237,88 € | 7 400,99 € | 30 662,29 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
| Mois 10 | 1 745 575,59 € | 7 273,23 € | 30 790,05 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
| Mois 11 | 1 714 785,54 € | 7 144,94 € | 30 918,34 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
| Mois 12 | 1 683 867,20 € | 7 016,11 € | 31 047,17 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
| Mois 13 | 1 652 820,03 € | 6 886,75 € | 31 176,53 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
| Mois 14 | 1 621 643,50 € | 6 756,85 € | 31 306,43 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
| Mois 15 | 1 590 337,07 € | 6 626,40 € | 31 436,88 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
| Mois 16 | 1 558 900,19 € | 6 495,42 € | 31 567,86 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
| Mois 17 | 1 527 332,33 € | 6 363,88 € | 31 699,40 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
| Mois 18 | 1 495 632,93 € | 6 231,80 € | 31 831,48 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
| Mois 19 | 1 463 801,45 € | 6 099,17 € | 31 964,11 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
| Mois 20 | 1 431 837,34 € | 5 965,99 € | 32 097,29 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
| Mois 21 | 1 399 740,05 € | 5 832,25 € | 32 231,03 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
| Mois 22 | 1 367 509,02 € | 5 697,95 € | 32 365,33 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
| Mois 23 | 1 335 143,69 € | 5 563,10 € | 32 500,18 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
| Mois 24 | 1 302 643,51 € | 5 427,68 € | 32 635,60 € | 605,10 € | 38 668,38 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 017 000 €, présenter un apport d'au moins 201 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.