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Pour un financement de 2 018 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 87 183,09 € / mois | 74 394,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 59 759,11 € / mois | 133 327,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 46 290,51 € / mois | 203 944,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 38 267,33 € / mois | 278 039,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 29 673,93 € / mois | 474 610,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 87 183,09 € | 264 191 € / mois | 249 095 € / mois |
| 3 ans | 59 759,11 € | 181 088 € / mois | 170 740 € / mois |
| 5 ans | 38 267,33 € | 115 962 € / mois | 109 335 € / mois |
| 7 ans | 29 673,93 € | 89 921 € / mois | 84 783 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 018 000,00 € | 8 408,33 € | 29 673,82 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
| Mois 2 | 1 988 326,18 € | 8 284,69 € | 29 797,46 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
| Mois 3 | 1 958 528,72 € | 8 160,54 € | 29 921,61 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
| Mois 4 | 1 928 607,11 € | 8 035,86 € | 30 046,29 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
| Mois 5 | 1 898 560,82 € | 7 910,67 € | 30 171,48 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
| Mois 6 | 1 868 389,34 € | 7 784,96 € | 30 297,19 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
| Mois 7 | 1 838 092,15 € | 7 658,72 € | 30 423,43 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
| Mois 8 | 1 807 668,72 € | 7 531,95 € | 30 550,20 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
| Mois 9 | 1 777 118,52 € | 7 404,66 € | 30 677,49 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
| Mois 10 | 1 746 441,03 € | 7 276,84 € | 30 805,31 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
| Mois 11 | 1 715 635,72 € | 7 148,48 € | 30 933,67 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
| Mois 12 | 1 684 702,05 € | 7 019,59 € | 31 062,56 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
| Mois 13 | 1 653 639,49 € | 6 890,16 € | 31 191,99 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
| Mois 14 | 1 622 447,50 € | 6 760,20 € | 31 321,95 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
| Mois 15 | 1 591 125,55 € | 6 629,69 € | 31 452,46 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
| Mois 16 | 1 559 673,09 € | 6 498,64 € | 31 583,51 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
| Mois 17 | 1 528 089,58 € | 6 367,04 € | 31 715,11 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
| Mois 18 | 1 496 374,47 € | 6 234,89 € | 31 847,26 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
| Mois 19 | 1 464 527,21 € | 6 102,20 € | 31 979,95 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
| Mois 20 | 1 432 547,26 € | 5 968,95 € | 32 113,20 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
| Mois 21 | 1 400 434,06 € | 5 835,14 € | 32 247,01 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
| Mois 22 | 1 368 187,05 € | 5 700,78 € | 32 381,37 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
| Mois 23 | 1 335 805,68 € | 5 565,86 € | 32 516,29 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
| Mois 24 | 1 303 289,39 € | 5 430,37 € | 32 651,78 € | 605,40 € | 38 687,55 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 018 000 €, présenter un apport d'au moins 201 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.