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Pour un financement de 2 119 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 91 546,57 € / mois | 78 117,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 62 750,02 € / mois | 140 000,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 48 607,33 € / mois | 214 151,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 40 182,60 € / mois | 291 956,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 31 159,10 € / mois | 498 364,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 91 546,57 € | 277 414 € / mois | 261 562 € / mois |
| 3 ans | 62 750,02 € | 190 152 € / mois | 179 286 € / mois |
| 5 ans | 40 182,60 € | 121 765 € / mois | 114 807 € / mois |
| 7 ans | 31 159,10 € | 94 422 € / mois | 89 026 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 119 000,00 € | 8 829,17 € | 31 158,97 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
| Mois 2 | 2 087 841,03 € | 8 699,34 € | 31 288,80 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
| Mois 3 | 2 056 552,23 € | 8 568,97 € | 31 419,17 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
| Mois 4 | 2 025 133,06 € | 8 438,05 € | 31 550,09 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
| Mois 5 | 1 993 582,97 € | 8 306,60 € | 31 681,54 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
| Mois 6 | 1 961 901,43 € | 8 174,59 € | 31 813,55 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
| Mois 7 | 1 930 087,88 € | 8 042,03 € | 31 946,11 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
| Mois 8 | 1 898 141,77 € | 7 908,92 € | 32 079,22 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
| Mois 9 | 1 866 062,55 € | 7 775,26 € | 32 212,88 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
| Mois 10 | 1 833 849,67 € | 7 641,04 € | 32 347,10 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
| Mois 11 | 1 801 502,57 € | 7 506,26 € | 32 481,88 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
| Mois 12 | 1 769 020,69 € | 7 370,92 € | 32 617,22 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
| Mois 13 | 1 736 403,47 € | 7 235,01 € | 32 753,13 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
| Mois 14 | 1 703 650,34 € | 7 098,54 € | 32 889,60 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
| Mois 15 | 1 670 760,74 € | 6 961,50 € | 33 026,64 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
| Mois 16 | 1 637 734,10 € | 6 823,89 € | 33 164,25 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
| Mois 17 | 1 604 569,85 € | 6 685,71 € | 33 302,43 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
| Mois 18 | 1 571 267,42 € | 6 546,95 € | 33 441,19 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
| Mois 19 | 1 537 826,23 € | 6 407,61 € | 33 580,53 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
| Mois 20 | 1 504 245,70 € | 6 267,69 € | 33 720,45 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
| Mois 21 | 1 470 525,25 € | 6 127,19 € | 33 860,95 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
| Mois 22 | 1 436 664,30 € | 5 986,10 € | 34 002,04 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
| Mois 23 | 1 402 662,26 € | 5 844,43 € | 34 143,71 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
| Mois 24 | 1 368 518,55 € | 5 702,16 € | 34 285,98 € | 635,70 € | 40 623,84 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 119 000 €, présenter un apport d'au moins 211 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.