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Pour un financement de 2 248 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 97 119,72 € / mois | 82 873,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 66 570,11 € / mois | 148 523,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 51 566,43 € / mois | 227 188,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 42 628,82 € / mois | 309 729,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 33 055,99 € / mois | 528 703,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 97 119,72 € | 294 302 € / mois | 277 485 € / mois |
| 3 ans | 66 570,11 € | 201 728 € / mois | 190 200 € / mois |
| 5 ans | 42 628,82 € | 129 178 € / mois | 121 797 € / mois |
| 7 ans | 33 055,99 € | 100 170 € / mois | 94 446 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 248 000,00 € | 9 366,67 € | 33 055,86 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
| Mois 2 | 2 214 944,14 € | 9 228,93 € | 33 193,60 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
| Mois 3 | 2 181 750,54 € | 9 090,63 € | 33 331,90 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
| Mois 4 | 2 148 418,64 € | 8 951,74 € | 33 470,79 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
| Mois 5 | 2 114 947,85 € | 8 812,28 € | 33 610,25 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
| Mois 6 | 2 081 337,60 € | 8 672,24 € | 33 750,29 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
| Mois 7 | 2 047 587,31 € | 8 531,61 € | 33 890,92 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
| Mois 8 | 2 013 696,39 € | 8 390,40 € | 34 032,13 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
| Mois 9 | 1 979 664,26 € | 8 248,60 € | 34 173,93 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
| Mois 10 | 1 945 490,33 € | 8 106,21 € | 34 316,32 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
| Mois 11 | 1 911 174,01 € | 7 963,23 € | 34 459,30 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
| Mois 12 | 1 876 714,71 € | 7 819,64 € | 34 602,89 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
| Mois 13 | 1 842 111,82 € | 7 675,47 € | 34 747,06 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
| Mois 14 | 1 807 364,76 € | 7 530,69 € | 34 891,84 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
| Mois 15 | 1 772 472,92 € | 7 385,30 € | 35 037,23 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
| Mois 16 | 1 737 435,69 € | 7 239,32 € | 35 183,21 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
| Mois 17 | 1 702 252,48 € | 7 092,72 € | 35 329,81 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
| Mois 18 | 1 666 922,67 € | 6 945,51 € | 35 477,02 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
| Mois 19 | 1 631 445,65 € | 6 797,69 € | 35 624,84 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
| Mois 20 | 1 595 820,81 € | 6 649,25 € | 35 773,28 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
| Mois 21 | 1 560 047,53 € | 6 500,20 € | 35 922,33 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
| Mois 22 | 1 524 125,20 € | 6 350,52 € | 36 072,01 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
| Mois 23 | 1 488 053,19 € | 6 200,22 € | 36 222,31 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
| Mois 24 | 1 451 830,88 € | 6 049,30 € | 36 373,23 € | 674,40 € | 43 096,93 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 248 000 €, présenter un apport d'au moins 224 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.