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Pour un financement de 2 345 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 101 310,38 € / mois | 86 449,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 69 442,57 € / mois | 154 932,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 53 791,50 € / mois | 236 992,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 44 468,23 € / mois | 323 093,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 34 482,34 € / mois | 551 516,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 101 310,38 € | 307 001 € / mois | 289 458 € / mois |
| 3 ans | 69 442,57 € | 210 432 € / mois | 198 407 € / mois |
| 5 ans | 44 468,23 € | 134 752 € / mois | 127 052 € / mois |
| 7 ans | 34 482,34 € | 104 492 € / mois | 98 521 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 345 000,00 € | 9 770,83 € | 34 482,21 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
| Mois 2 | 2 310 517,79 € | 9 627,16 € | 34 625,88 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
| Mois 3 | 2 275 891,91 € | 9 482,88 € | 34 770,16 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
| Mois 4 | 2 241 121,75 € | 9 338,01 € | 34 915,03 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
| Mois 5 | 2 206 206,72 € | 9 192,53 € | 35 060,51 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
| Mois 6 | 2 171 146,21 € | 9 046,44 € | 35 206,60 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
| Mois 7 | 2 135 939,61 € | 8 899,75 € | 35 353,29 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
| Mois 8 | 2 100 586,32 € | 8 752,44 € | 35 500,60 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
| Mois 9 | 2 065 085,72 € | 8 604,52 € | 35 648,52 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
| Mois 10 | 2 029 437,20 € | 8 455,99 € | 35 797,05 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
| Mois 11 | 1 993 640,15 € | 8 306,83 € | 35 946,21 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
| Mois 12 | 1 957 693,94 € | 8 157,06 € | 36 095,98 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
| Mois 13 | 1 921 597,96 € | 8 006,66 € | 36 246,38 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
| Mois 14 | 1 885 351,58 € | 7 855,63 € | 36 397,41 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
| Mois 15 | 1 848 954,17 € | 7 703,98 € | 36 549,06 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
| Mois 16 | 1 812 405,11 € | 7 551,69 € | 36 701,35 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
| Mois 17 | 1 775 703,76 € | 7 398,77 € | 36 854,27 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
| Mois 18 | 1 738 849,49 € | 7 245,21 € | 37 007,83 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
| Mois 19 | 1 701 841,66 € | 7 091,01 € | 37 162,03 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
| Mois 20 | 1 664 679,63 € | 6 936,17 € | 37 316,87 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
| Mois 21 | 1 627 362,76 € | 6 780,68 € | 37 472,36 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
| Mois 22 | 1 589 890,40 € | 6 624,54 € | 37 628,50 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
| Mois 23 | 1 552 261,90 € | 6 467,76 € | 37 785,28 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
| Mois 24 | 1 514 476,62 € | 6 310,32 € | 37 942,72 € | 703,50 € | 44 956,54 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 345 000 €, présenter un apport d'au moins 234 500 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.