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Pour un financement de 2 346 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 101 353,59 € / mois | 86 486,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 69 472,18 € / mois | 154 998,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 53 814,44 € / mois | 237 093,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 44 487,20 € / mois | 323 232,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 34 497,05 € / mois | 551 752,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 101 353,59 € | 307 132 € / mois | 289 582 € / mois |
| 3 ans | 69 472,18 € | 210 522 € / mois | 198 492 € / mois |
| 5 ans | 44 487,20 € | 134 810 € / mois | 127 106 € / mois |
| 7 ans | 34 497,05 € | 104 537 € / mois | 98 563 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 346 000,00 € | 9 775,00 € | 34 496,91 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
| Mois 2 | 2 311 503,09 € | 9 631,26 € | 34 640,65 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
| Mois 3 | 2 276 862,44 € | 9 486,93 € | 34 784,98 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
| Mois 4 | 2 242 077,46 € | 9 341,99 € | 34 929,92 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
| Mois 5 | 2 207 147,54 € | 9 196,45 € | 35 075,46 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
| Mois 6 | 2 172 072,08 € | 9 050,30 € | 35 221,61 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
| Mois 7 | 2 136 850,47 € | 8 903,54 € | 35 368,37 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
| Mois 8 | 2 101 482,10 € | 8 756,18 € | 35 515,73 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
| Mois 9 | 2 065 966,37 € | 8 608,19 € | 35 663,72 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
| Mois 10 | 2 030 302,65 € | 8 459,59 € | 35 812,32 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
| Mois 11 | 1 994 490,33 € | 8 310,38 € | 35 961,53 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
| Mois 12 | 1 958 528,80 € | 8 160,54 € | 36 111,37 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
| Mois 13 | 1 922 417,43 € | 8 010,07 € | 36 261,84 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
| Mois 14 | 1 886 155,59 € | 7 858,98 € | 36 412,93 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
| Mois 15 | 1 849 742,66 € | 7 707,26 € | 36 564,65 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
| Mois 16 | 1 813 178,01 € | 7 554,91 € | 36 717,00 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
| Mois 17 | 1 776 461,01 € | 7 401,92 € | 36 869,99 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
| Mois 18 | 1 739 591,02 € | 7 248,30 € | 37 023,61 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
| Mois 19 | 1 702 567,41 € | 7 094,03 € | 37 177,88 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
| Mois 20 | 1 665 389,53 € | 6 939,12 € | 37 332,79 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
| Mois 21 | 1 628 056,74 € | 6 783,57 € | 37 488,34 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
| Mois 22 | 1 590 568,40 € | 6 627,37 € | 37 644,54 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
| Mois 23 | 1 552 923,86 € | 6 470,52 € | 37 801,39 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
| Mois 24 | 1 515 122,47 € | 6 313,01 € | 37 958,90 € | 703,80 € | 44 975,71 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 346 000 €, présenter un apport d'au moins 234 600 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.