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Pour un financement de 2 348 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 101 461,59 € / mois | 86 578,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 69 546,22 € / mois | 155 163,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 53 871,78 € / mois | 237 345,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 44 534,60 € / mois | 323 576,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 34 533,81 € / mois | 552 340,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 101 461,59 € | 307 459 € / mois | 289 890 € / mois |
| 3 ans | 69 546,22 € | 210 746 € / mois | 198 703 € / mois |
| 5 ans | 44 534,60 € | 134 953 € / mois | 127 242 € / mois |
| 7 ans | 34 533,81 € | 104 648 € / mois | 98 668 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 348 500,00 € | 9 785,42 € | 34 533,67 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
| Mois 2 | 2 313 966,33 € | 9 641,53 € | 34 677,56 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
| Mois 3 | 2 279 288,77 € | 9 497,04 € | 34 822,05 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
| Mois 4 | 2 244 466,72 € | 9 351,94 € | 34 967,15 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
| Mois 5 | 2 209 499,57 € | 9 206,25 € | 35 112,84 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
| Mois 6 | 2 174 386,73 € | 9 059,94 € | 35 259,15 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
| Mois 7 | 2 139 127,58 € | 8 913,03 € | 35 406,06 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
| Mois 8 | 2 103 721,52 € | 8 765,51 € | 35 553,58 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
| Mois 9 | 2 068 167,94 € | 8 617,37 € | 35 701,72 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
| Mois 10 | 2 032 466,22 € | 8 468,61 € | 35 850,48 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
| Mois 11 | 1 996 615,74 € | 8 319,23 € | 35 999,86 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
| Mois 12 | 1 960 615,88 € | 8 169,23 € | 36 149,86 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
| Mois 13 | 1 924 466,02 € | 8 018,61 € | 36 300,48 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
| Mois 14 | 1 888 165,54 € | 7 867,36 € | 36 451,73 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
| Mois 15 | 1 851 713,81 € | 7 715,47 € | 36 603,62 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
| Mois 16 | 1 815 110,19 € | 7 562,96 € | 36 756,13 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
| Mois 17 | 1 778 354,06 € | 7 409,81 € | 36 909,28 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
| Mois 18 | 1 741 444,78 € | 7 256,02 € | 37 063,07 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
| Mois 19 | 1 704 381,71 € | 7 101,59 € | 37 217,50 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
| Mois 20 | 1 667 164,21 € | 6 946,52 € | 37 372,57 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
| Mois 21 | 1 629 791,64 € | 6 790,80 € | 37 528,29 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
| Mois 22 | 1 592 263,35 € | 6 634,43 € | 37 684,66 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
| Mois 23 | 1 554 578,69 € | 6 477,41 € | 37 841,68 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
| Mois 24 | 1 516 737,01 € | 6 319,74 € | 37 999,35 € | 704,55 € | 45 023,64 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 348 500 €, présenter un apport d'au moins 234 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.