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Pour un financement de 2 379 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 102 779,28 € / mois | 87 702,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 70 449,41 € / mois | 157 178,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 54 571,42 € / mois | 240 428,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 45 112,98 € / mois | 327 778,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 34 982,30 € / mois | 559 513,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 102 779,28 € | 311 452 € / mois | 293 655 € / mois |
| 3 ans | 70 449,41 € | 213 483 € / mois | 201 284 € / mois |
| 5 ans | 45 112,98 € | 136 706 € / mois | 128 894 € / mois |
| 7 ans | 34 982,30 € | 106 007 € / mois | 99 949 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 379 000,00 € | 9 912,50 € | 34 982,16 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
| Mois 2 | 2 344 017,84 € | 9 766,74 € | 35 127,92 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
| Mois 3 | 2 308 889,92 € | 9 620,37 € | 35 274,29 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
| Mois 4 | 2 273 615,63 € | 9 473,40 € | 35 421,26 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
| Mois 5 | 2 238 194,37 € | 9 325,81 € | 35 568,85 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
| Mois 6 | 2 202 625,52 € | 9 177,61 € | 35 717,05 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
| Mois 7 | 2 166 908,47 € | 9 028,79 € | 35 865,87 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
| Mois 8 | 2 131 042,60 € | 8 879,34 € | 36 015,32 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
| Mois 9 | 2 095 027,28 € | 8 729,28 € | 36 165,38 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
| Mois 10 | 2 058 861,90 € | 8 578,59 € | 36 316,07 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
| Mois 11 | 2 022 545,83 € | 8 427,27 € | 36 467,39 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
| Mois 12 | 1 986 078,44 € | 8 275,33 € | 36 619,33 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
| Mois 13 | 1 949 459,11 € | 8 122,75 € | 36 771,91 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
| Mois 14 | 1 912 687,20 € | 7 969,53 € | 36 925,13 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
| Mois 15 | 1 875 762,07 € | 7 815,68 € | 37 078,98 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
| Mois 16 | 1 838 683,09 € | 7 661,18 € | 37 233,48 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
| Mois 17 | 1 801 449,61 € | 7 506,04 € | 37 388,62 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
| Mois 18 | 1 764 060,99 € | 7 350,25 € | 37 544,41 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
| Mois 19 | 1 726 516,58 € | 7 193,82 € | 37 700,84 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
| Mois 20 | 1 688 815,74 € | 7 036,73 € | 37 857,93 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
| Mois 21 | 1 650 957,81 € | 6 878,99 € | 38 015,67 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
| Mois 22 | 1 612 942,14 € | 6 720,59 € | 38 174,07 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
| Mois 23 | 1 574 768,07 € | 6 561,53 € | 38 333,13 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
| Mois 24 | 1 536 434,94 € | 6 401,81 € | 38 492,85 € | 713,70 € | 45 608,36 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 379 000 €, présenter un apport d'au moins 237 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.