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Pour un financement de 2 448 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 105 760,26 € / mois | 90 246,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 72 492,71 € / mois | 161 737,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 56 154,20 € / mois | 247 401,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 46 421,42 € / mois | 337 285,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 35 996,92 € / mois | 575 741,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 105 760,26 € | 320 486 € / mois | 302 172 € / mois |
| 3 ans | 72 492,71 € | 219 675 € / mois | 207 122 € / mois |
| 5 ans | 46 421,42 € | 140 671 € / mois | 132 633 € / mois |
| 7 ans | 35 996,92 € | 109 082 € / mois | 102 848 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 448 000,00 € | 10 200,00 € | 35 996,78 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
| Mois 2 | 2 412 003,22 € | 10 050,01 € | 36 146,77 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
| Mois 3 | 2 375 856,45 € | 9 899,40 € | 36 297,38 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
| Mois 4 | 2 339 559,07 € | 9 748,16 € | 36 448,62 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
| Mois 5 | 2 303 110,45 € | 9 596,29 € | 36 600,49 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
| Mois 6 | 2 266 509,96 € | 9 443,79 € | 36 752,99 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
| Mois 7 | 2 229 756,97 € | 9 290,65 € | 36 906,13 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
| Mois 8 | 2 192 850,84 € | 9 136,88 € | 37 059,90 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
| Mois 9 | 2 155 790,94 € | 8 982,46 € | 37 214,32 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
| Mois 10 | 2 118 576,62 € | 8 827,40 € | 37 369,38 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
| Mois 11 | 2 081 207,24 € | 8 671,70 € | 37 525,08 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
| Mois 12 | 2 043 682,16 € | 8 515,34 € | 37 681,44 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
| Mois 13 | 2 006 000,72 € | 8 358,34 € | 37 838,44 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
| Mois 14 | 1 968 162,28 € | 8 200,68 € | 37 996,10 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
| Mois 15 | 1 930 166,18 € | 8 042,36 € | 38 154,42 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
| Mois 16 | 1 892 011,76 € | 7 883,38 € | 38 313,40 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
| Mois 17 | 1 853 698,36 € | 7 723,74 € | 38 473,04 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
| Mois 18 | 1 815 225,32 € | 7 563,44 € | 38 633,34 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
| Mois 19 | 1 776 591,98 € | 7 402,47 € | 38 794,31 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
| Mois 20 | 1 737 797,67 € | 7 240,82 € | 38 955,96 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
| Mois 21 | 1 698 841,71 € | 7 078,51 € | 39 118,27 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
| Mois 22 | 1 659 723,44 € | 6 915,51 € | 39 281,27 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
| Mois 23 | 1 620 442,17 € | 6 751,84 € | 39 444,94 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
| Mois 24 | 1 580 997,23 € | 6 587,49 € | 39 609,29 € | 734,40 € | 46 931,18 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 448 000 €, présenter un apport d'au moins 244 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.