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Pour un financement de 2 474 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 106 883,53 € / mois | 91 204,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 73 262,65 € / mois | 163 455,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 56 750,60 € / mois | 250 028,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 46 914,46 € / mois | 340 867,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 36 379,24 € / mois | 581 856,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 106 883,53 € | 323 889 € / mois | 305 382 € / mois |
| 3 ans | 73 262,65 € | 222 008 € / mois | 209 322 € / mois |
| 5 ans | 46 914,46 € | 142 165 € / mois | 134 041 € / mois |
| 7 ans | 36 379,24 € | 110 240 € / mois | 103 941 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 474 000,00 € | 10 308,33 € | 36 379,10 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
| Mois 2 | 2 437 620,90 € | 10 156,75 € | 36 530,68 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
| Mois 3 | 2 401 090,22 € | 10 004,54 € | 36 682,89 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
| Mois 4 | 2 364 407,33 € | 9 851,70 € | 36 835,73 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
| Mois 5 | 2 327 571,60 € | 9 698,22 € | 36 989,21 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
| Mois 6 | 2 290 582,39 € | 9 544,09 € | 37 143,34 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
| Mois 7 | 2 253 439,05 € | 9 389,33 € | 37 298,10 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
| Mois 8 | 2 216 140,95 € | 9 233,92 € | 37 453,51 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
| Mois 9 | 2 178 687,44 € | 9 077,86 € | 37 609,57 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
| Mois 10 | 2 141 077,87 € | 8 921,16 € | 37 766,27 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
| Mois 11 | 2 103 311,60 € | 8 763,80 € | 37 923,63 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
| Mois 12 | 2 065 387,97 € | 8 605,78 € | 38 081,65 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
| Mois 13 | 2 027 306,32 € | 8 447,11 € | 38 240,32 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
| Mois 14 | 1 989 066,00 € | 8 287,78 € | 38 399,65 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
| Mois 15 | 1 950 666,35 € | 8 127,78 € | 38 559,65 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
| Mois 16 | 1 912 106,70 € | 7 967,11 € | 38 720,32 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
| Mois 17 | 1 873 386,38 € | 7 805,78 € | 38 881,65 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
| Mois 18 | 1 834 504,73 € | 7 643,77 € | 39 043,66 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
| Mois 19 | 1 795 461,07 € | 7 481,09 € | 39 206,34 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
| Mois 20 | 1 756 254,73 € | 7 317,73 € | 39 369,70 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
| Mois 21 | 1 716 885,03 € | 7 153,69 € | 39 533,74 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
| Mois 22 | 1 677 351,29 € | 6 988,96 € | 39 698,47 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
| Mois 23 | 1 637 652,82 € | 6 823,55 € | 39 863,88 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
| Mois 24 | 1 597 788,94 € | 6 657,45 € | 40 029,98 € | 742,20 € | 47 429,63 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 474 000 €, présenter un apport d'au moins 247 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.