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Pour un financement de 2 490 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 107 574,78 € / mois | 91 794,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 73 736,46 € / mois | 164 512,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 57 117,63 € / mois | 251 646,24 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 47 217,87 € / mois | 343 072,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 36 614,51 € / mois | 585 618,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 107 574,78 € | 325 984 € / mois | 307 357 € / mois |
| 3 ans | 73 736,46 € | 223 444 € / mois | 210 676 € / mois |
| 5 ans | 47 217,87 € | 143 084 € / mois | 134 908 € / mois |
| 7 ans | 36 614,51 € | 110 953 € / mois | 104 613 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 490 000,00 € | 10 375,00 € | 36 614,37 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
| Mois 2 | 2 453 385,63 € | 10 222,44 € | 36 766,93 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
| Mois 3 | 2 416 618,70 € | 10 069,24 € | 36 920,13 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
| Mois 4 | 2 379 698,57 € | 9 915,41 € | 37 073,96 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
| Mois 5 | 2 342 624,61 € | 9 760,94 € | 37 228,43 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
| Mois 6 | 2 305 396,18 € | 9 605,82 € | 37 383,55 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
| Mois 7 | 2 268 012,63 € | 9 450,05 € | 37 539,32 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
| Mois 8 | 2 230 473,31 € | 9 293,64 € | 37 695,73 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
| Mois 9 | 2 192 777,58 € | 9 136,57 € | 37 852,80 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
| Mois 10 | 2 154 924,78 € | 8 978,85 € | 38 010,52 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
| Mois 11 | 2 116 914,26 € | 8 820,48 € | 38 168,89 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
| Mois 12 | 2 078 745,37 € | 8 661,44 € | 38 327,93 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
| Mois 13 | 2 040 417,44 € | 8 501,74 € | 38 487,63 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
| Mois 14 | 2 001 929,81 € | 8 341,37 € | 38 648,00 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
| Mois 15 | 1 963 281,81 € | 8 180,34 € | 38 809,03 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
| Mois 16 | 1 924 472,78 € | 8 018,64 € | 38 970,73 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
| Mois 17 | 1 885 502,05 € | 7 856,26 € | 39 133,11 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
| Mois 18 | 1 846 368,94 € | 7 693,20 € | 39 296,17 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
| Mois 19 | 1 807 072,77 € | 7 529,47 € | 39 459,90 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
| Mois 20 | 1 767 612,87 € | 7 365,05 € | 39 624,32 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
| Mois 21 | 1 727 988,55 € | 7 199,95 € | 39 789,42 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
| Mois 22 | 1 688 199,13 € | 7 034,16 € | 39 955,21 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
| Mois 23 | 1 648 243,92 € | 6 867,68 € | 40 121,69 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
| Mois 24 | 1 608 122,23 € | 6 700,51 € | 40 288,86 € | 747,00 € | 47 736,37 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 490 000 €, présenter un apport d'au moins 249 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.