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Pour un financement de 2 491 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 107 617,98 € / mois | 91 831,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 73 766,07 € / mois | 164 578,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 57 140,56 € / mois | 251 746,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 47 236,83 € / mois | 343 209,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 36 629,22 € / mois | 585 854,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 107 617,98 € | 326 115 € / mois | 307 480 € / mois |
| 3 ans | 73 766,07 € | 223 534 € / mois | 210 760 € / mois |
| 5 ans | 47 236,83 € | 143 142 € / mois | 134 962 € / mois |
| 7 ans | 36 629,22 € | 110 998 € / mois | 104 655 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 491 000,00 € | 10 379,17 € | 36 629,07 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
| Mois 2 | 2 454 370,93 € | 10 226,55 € | 36 781,69 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
| Mois 3 | 2 417 589,24 € | 10 073,29 € | 36 934,95 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
| Mois 4 | 2 380 654,29 € | 9 919,39 € | 37 088,85 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
| Mois 5 | 2 343 565,44 € | 9 764,86 € | 37 243,38 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
| Mois 6 | 2 306 322,06 € | 9 609,68 € | 37 398,56 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
| Mois 7 | 2 268 923,50 € | 9 453,85 € | 37 554,39 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
| Mois 8 | 2 231 369,11 € | 9 297,37 € | 37 710,87 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
| Mois 9 | 2 193 658,24 € | 9 140,24 € | 37 868,00 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
| Mois 10 | 2 155 790,24 € | 8 982,46 € | 38 025,78 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
| Mois 11 | 2 117 764,46 € | 8 824,02 € | 38 184,22 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
| Mois 12 | 2 079 580,24 € | 8 664,92 € | 38 343,32 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
| Mois 13 | 2 041 236,92 € | 8 505,15 € | 38 503,09 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
| Mois 14 | 2 002 733,83 € | 8 344,72 € | 38 663,52 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
| Mois 15 | 1 964 070,31 € | 8 183,63 € | 38 824,61 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
| Mois 16 | 1 925 245,70 € | 8 021,86 € | 38 986,38 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
| Mois 17 | 1 886 259,32 € | 7 859,41 € | 39 148,83 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
| Mois 18 | 1 847 110,49 € | 7 696,29 € | 39 311,95 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
| Mois 19 | 1 807 798,54 € | 7 532,49 € | 39 475,75 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
| Mois 20 | 1 768 322,79 € | 7 368,01 € | 39 640,23 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
| Mois 21 | 1 728 682,56 € | 7 202,84 € | 39 805,40 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
| Mois 22 | 1 688 877,16 € | 7 036,99 € | 39 971,25 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
| Mois 23 | 1 648 905,91 € | 6 870,44 € | 40 137,80 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
| Mois 24 | 1 608 768,11 € | 6 703,20 € | 40 305,04 € | 747,30 € | 47 755,54 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 491 000 €, présenter un apport d'au moins 249 100 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.