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Pour un financement de 2 674 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 115 524,08 € / mois | 98 577,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 79 185,26 € / mois | 176 669,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 61 338,37 € / mois | 270 241,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 50 707,06 € / mois | 368 423,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 39 320,16 € / mois | 628 893,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 115 524,08 € | 350 073 € / mois | 330 069 € / mois |
| 3 ans | 79 185,26 € | 239 955 € / mois | 226 244 € / mois |
| 5 ans | 50 707,06 € | 153 658 € / mois | 144 877 € / mois |
| 7 ans | 39 320,16 € | 119 152 € / mois | 112 343 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 674 000,00 € | 11 141,67 € | 39 320,01 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
| Mois 2 | 2 634 679,99 € | 10 977,83 € | 39 483,85 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
| Mois 3 | 2 595 196,14 € | 10 813,32 € | 39 648,36 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
| Mois 4 | 2 555 547,78 € | 10 648,12 € | 39 813,56 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
| Mois 5 | 2 515 734,22 € | 10 482,23 € | 39 979,45 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
| Mois 6 | 2 475 754,77 € | 10 315,64 € | 40 146,04 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
| Mois 7 | 2 435 608,73 € | 10 148,37 € | 40 313,31 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
| Mois 8 | 2 395 295,42 € | 9 980,40 € | 40 481,28 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
| Mois 9 | 2 354 814,14 € | 9 811,73 € | 40 649,95 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
| Mois 10 | 2 314 164,19 € | 9 642,35 € | 40 819,33 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
| Mois 11 | 2 273 344,86 € | 9 472,27 € | 40 989,41 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
| Mois 12 | 2 232 355,45 € | 9 301,48 € | 41 160,20 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
| Mois 13 | 2 191 195,25 € | 9 129,98 € | 41 331,70 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
| Mois 14 | 2 149 863,55 € | 8 957,76 € | 41 503,92 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
| Mois 15 | 2 108 359,63 € | 8 784,83 € | 41 676,85 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
| Mois 16 | 2 066 682,78 € | 8 611,18 € | 41 850,50 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
| Mois 17 | 2 024 832,28 € | 8 436,80 € | 42 024,88 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
| Mois 18 | 1 982 807,40 € | 8 261,70 € | 42 199,98 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
| Mois 19 | 1 940 607,42 € | 8 085,86 € | 42 375,82 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
| Mois 20 | 1 898 231,60 € | 7 909,30 € | 42 552,38 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
| Mois 21 | 1 855 679,22 € | 7 732,00 € | 42 729,68 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
| Mois 22 | 1 812 949,54 € | 7 553,96 € | 42 907,72 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
| Mois 23 | 1 770 041,82 € | 7 375,17 € | 43 086,51 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
| Mois 24 | 1 726 955,31 € | 7 195,65 € | 43 266,03 € | 802,20 € | 51 263,88 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 674 000 €, présenter un apport d'au moins 267 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.