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Pour un financement de 2 717 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 117 381,80 € / mois | 100 163,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 80 458,62 € / mois | 179 510,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 62 324,73 € / mois | 274 587,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 51 522,47 € / mois | 374 348,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 39 952,46 € / mois | 639 006,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 117 381,80 € | 355 702 € / mois | 335 377 € / mois |
| 3 ans | 80 458,62 € | 243 814 € / mois | 229 882 € / mois |
| 5 ans | 51 522,47 € | 156 129 € / mois | 147 207 € / mois |
| 7 ans | 39 952,46 € | 121 068 € / mois | 114 150 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 717 000,00 € | 11 320,83 € | 39 952,31 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
| Mois 2 | 2 677 047,69 € | 11 154,37 € | 40 118,77 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
| Mois 3 | 2 636 928,92 € | 10 987,20 € | 40 285,94 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
| Mois 4 | 2 596 642,98 € | 10 819,35 € | 40 453,79 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
| Mois 5 | 2 556 189,19 € | 10 650,79 € | 40 622,35 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
| Mois 6 | 2 515 566,84 € | 10 481,53 € | 40 791,61 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
| Mois 7 | 2 474 775,23 € | 10 311,56 € | 40 961,58 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
| Mois 8 | 2 433 813,65 € | 10 140,89 € | 41 132,25 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
| Mois 9 | 2 392 681,40 € | 9 969,51 € | 41 303,63 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
| Mois 10 | 2 351 377,77 € | 9 797,41 € | 41 475,73 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
| Mois 11 | 2 309 902,04 € | 9 624,59 € | 41 648,55 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
| Mois 12 | 2 268 253,49 € | 9 451,06 € | 41 822,08 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
| Mois 13 | 2 226 431,41 € | 9 276,80 € | 41 996,34 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
| Mois 14 | 2 184 435,07 € | 9 101,81 € | 42 171,33 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
| Mois 15 | 2 142 263,74 € | 8 926,10 € | 42 347,04 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
| Mois 16 | 2 099 916,70 € | 8 749,65 € | 42 523,49 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
| Mois 17 | 2 057 393,21 € | 8 572,47 € | 42 700,67 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
| Mois 18 | 2 014 692,54 € | 8 394,55 € | 42 878,59 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
| Mois 19 | 1 971 813,95 € | 8 215,89 € | 43 057,25 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
| Mois 20 | 1 928 756,70 € | 8 036,49 € | 43 236,65 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
| Mois 21 | 1 885 520,05 € | 7 856,33 € | 43 416,81 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
| Mois 22 | 1 842 103,24 € | 7 675,43 € | 43 597,71 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
| Mois 23 | 1 798 505,53 € | 7 493,77 € | 43 779,37 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
| Mois 24 | 1 754 726,16 € | 7 311,36 € | 43 961,78 € | 815,10 € | 52 088,24 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 717 000 €, présenter un apport d'au moins 271 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.