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Pour un financement de 5 788 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 250 057,36 € / mois | 213 376,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 171 400,26 € / mois | 382 409,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 132 769,81 € / mois | 584 950,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 109 757,84 € / mois | 797 470,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 85 110,36 € / mois | 1 361 270,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 250 057,36 € | 757 750 € / mois | 714 450 € / mois |
| 3 ans | 171 400,26 € | 519 395 € / mois | 489 715 € / mois |
| 5 ans | 109 757,84 € | 332 600 € / mois | 313 594 € / mois |
| 7 ans | 85 110,36 € | 257 910 € / mois | 243 172 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 788 000,00 € | 24 116,67 € | 85 110,03 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
| Mois 2 | 5 702 889,97 € | 23 762,04 € | 85 464,66 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
| Mois 3 | 5 617 425,31 € | 23 405,94 € | 85 820,76 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
| Mois 4 | 5 531 604,55 € | 23 048,35 € | 86 178,35 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
| Mois 5 | 5 445 426,20 € | 22 689,28 € | 86 537,42 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
| Mois 6 | 5 358 888,78 € | 22 328,70 € | 86 898,00 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
| Mois 7 | 5 271 990,78 € | 21 966,63 € | 87 260,07 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
| Mois 8 | 5 184 730,71 € | 21 603,04 € | 87 623,66 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
| Mois 9 | 5 097 107,05 € | 21 237,95 € | 87 988,75 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
| Mois 10 | 5 009 118,30 € | 20 871,33 € | 88 355,37 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
| Mois 11 | 4 920 762,93 € | 20 503,18 € | 88 723,52 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
| Mois 12 | 4 832 039,41 € | 20 133,50 € | 89 093,20 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
| Mois 13 | 4 742 946,21 € | 19 762,28 € | 89 464,42 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
| Mois 14 | 4 653 481,79 € | 19 389,51 € | 89 837,19 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
| Mois 15 | 4 563 644,60 € | 19 015,19 € | 90 211,51 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
| Mois 16 | 4 473 433,09 € | 18 639,30 € | 90 587,40 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
| Mois 17 | 4 382 845,69 € | 18 261,86 € | 90 964,84 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
| Mois 18 | 4 291 880,85 € | 17 882,84 € | 91 343,86 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
| Mois 19 | 4 200 536,99 € | 17 502,24 € | 91 724,46 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
| Mois 20 | 4 108 812,53 € | 17 120,05 € | 92 106,65 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
| Mois 21 | 4 016 705,88 € | 16 736,27 € | 92 490,43 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
| Mois 22 | 3 924 215,45 € | 16 350,90 € | 92 875,80 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
| Mois 23 | 3 831 339,65 € | 15 963,92 € | 93 262,78 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
| Mois 24 | 3 738 076,87 € | 15 575,32 € | 93 651,38 € | 1 736,40 € | 110 963,10 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 788 000 €, présenter un apport d'au moins 578 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.