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Pour un financement de 5 790 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 250 143,76 € / mois | 213 450,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 171 459,48 € / mois | 382 541,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 132 815,68 € / mois | 585 152,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 109 795,77 € / mois | 797 746,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 85 139,77 € / mois | 1 361 740,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 250 143,76 € | 758 011 € / mois | 714 696 € / mois |
| 3 ans | 171 459,48 € | 519 574 € / mois | 489 884 € / mois |
| 5 ans | 109 795,77 € | 332 714 € / mois | 313 702 € / mois |
| 7 ans | 85 139,77 € | 257 999 € / mois | 243 256 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 790 000,00 € | 24 125,00 € | 85 139,44 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
| Mois 2 | 5 704 860,56 € | 23 770,25 € | 85 494,19 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
| Mois 3 | 5 619 366,37 € | 23 414,03 € | 85 850,41 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
| Mois 4 | 5 533 515,96 € | 23 056,32 € | 86 208,12 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
| Mois 5 | 5 447 307,84 € | 22 697,12 € | 86 567,32 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
| Mois 6 | 5 360 740,52 € | 22 336,42 € | 86 928,02 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
| Mois 7 | 5 273 812,50 € | 21 974,22 € | 87 290,22 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
| Mois 8 | 5 186 522,28 € | 21 610,51 € | 87 653,93 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
| Mois 9 | 5 098 868,35 € | 21 245,28 € | 88 019,16 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
| Mois 10 | 5 010 849,19 € | 20 878,54 € | 88 385,90 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
| Mois 11 | 4 922 463,29 € | 20 510,26 € | 88 754,18 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
| Mois 12 | 4 833 709,11 € | 20 140,45 € | 89 123,99 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
| Mois 13 | 4 744 585,12 € | 19 769,10 € | 89 495,34 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
| Mois 14 | 4 655 089,78 € | 19 396,21 € | 89 868,23 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
| Mois 15 | 4 565 221,55 € | 19 021,76 € | 90 242,68 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
| Mois 16 | 4 474 978,87 € | 18 645,75 € | 90 618,69 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
| Mois 17 | 4 384 360,18 € | 18 268,17 € | 90 996,27 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
| Mois 18 | 4 293 363,91 € | 17 889,02 € | 91 375,42 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
| Mois 19 | 4 201 988,49 € | 17 508,29 € | 91 756,15 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
| Mois 20 | 4 110 232,34 € | 17 125,97 € | 92 138,47 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
| Mois 21 | 4 018 093,87 € | 16 742,06 € | 92 522,38 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
| Mois 22 | 3 925 571,49 € | 16 356,55 € | 92 907,89 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
| Mois 23 | 3 832 663,60 € | 15 969,43 € | 93 295,01 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
| Mois 24 | 3 739 368,59 € | 15 580,70 € | 93 683,74 € | 1 737,00 € | 111 001,44 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 790 000 €, présenter un apport d'au moins 579 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.