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Pour un financement de 6 018 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 259 993,98 € / mois | 221 855,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 178 211,26 € / mois | 397 605,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 138 045,73 € / mois | 608 195,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 114 119,33 € / mois | 829 159,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 88 492,42 € / mois | 1 415 363,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 259 993,98 € | 787 861 € / mois | 742 840 € / mois |
| 3 ans | 178 211,26 € | 540 034 € / mois | 509 175 € / mois |
| 5 ans | 114 119,33 € | 345 816 € / mois | 326 055 € / mois |
| 7 ans | 88 492,42 € | 268 159 € / mois | 252 835 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 018 000,00 € | 25 075,00 € | 88 492,08 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
| Mois 2 | 5 929 507,92 € | 24 706,28 € | 88 860,80 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
| Mois 3 | 5 840 647,12 € | 24 336,03 € | 89 231,05 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
| Mois 4 | 5 751 416,07 € | 23 964,23 € | 89 602,85 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
| Mois 5 | 5 661 813,22 € | 23 590,89 € | 89 976,19 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
| Mois 6 | 5 571 837,03 € | 23 215,99 € | 90 351,09 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
| Mois 7 | 5 481 485,94 € | 22 839,52 € | 90 727,56 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
| Mois 8 | 5 390 758,38 € | 22 461,49 € | 91 105,59 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
| Mois 9 | 5 299 652,79 € | 22 081,89 € | 91 485,19 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
| Mois 10 | 5 208 167,60 € | 21 700,70 € | 91 866,38 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
| Mois 11 | 5 116 301,22 € | 21 317,92 € | 92 249,16 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
| Mois 12 | 5 024 052,06 € | 20 933,55 € | 92 633,53 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
| Mois 13 | 4 931 418,53 € | 20 547,58 € | 93 019,50 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
| Mois 14 | 4 838 399,03 € | 20 160,00 € | 93 407,08 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
| Mois 15 | 4 744 991,95 € | 19 770,80 € | 93 796,28 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
| Mois 16 | 4 651 195,67 € | 19 379,98 € | 94 187,10 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
| Mois 17 | 4 557 008,57 € | 18 987,54 € | 94 579,54 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
| Mois 18 | 4 462 429,03 € | 18 593,45 € | 94 973,63 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
| Mois 19 | 4 367 455,40 € | 18 197,73 € | 95 369,35 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
| Mois 20 | 4 272 086,05 € | 17 800,36 € | 95 766,72 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
| Mois 21 | 4 176 319,33 € | 17 401,33 € | 96 165,75 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
| Mois 22 | 4 080 153,58 € | 17 000,64 € | 96 566,44 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
| Mois 23 | 3 983 587,14 € | 16 598,28 € | 96 968,80 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
| Mois 24 | 3 886 618,34 € | 16 194,24 € | 97 372,84 € | 1 805,40 € | 115 372,48 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 018 000 €, présenter un apport d'au moins 601 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.