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Pour un financement de 5 998 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 259 129,93 € / mois | 221 118,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 177 618,99 € / mois | 396 283,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 137 586,96 € / mois | 606 174,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 113 740,07 € / mois | 826 404,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 88 198,33 € / mois | 1 410 659,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 259 129,93 € | 785 242 € / mois | 740 371 € / mois |
| 3 ans | 177 618,99 € | 538 239 € / mois | 507 483 € / mois |
| 5 ans | 113 740,07 € | 344 667 € / mois | 324 972 € / mois |
| 7 ans | 88 198,33 € | 267 268 € / mois | 251 995 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 998 000,00 € | 24 991,67 € | 88 197,99 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
| Mois 2 | 5 909 802,01 € | 24 624,18 € | 88 565,48 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
| Mois 3 | 5 821 236,53 € | 24 255,15 € | 88 934,51 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
| Mois 4 | 5 732 302,02 € | 23 884,59 € | 89 305,07 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
| Mois 5 | 5 642 996,95 € | 23 512,49 € | 89 677,17 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
| Mois 6 | 5 553 319,78 € | 23 138,83 € | 90 050,83 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
| Mois 7 | 5 463 268,95 € | 22 763,62 € | 90 426,04 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
| Mois 8 | 5 372 842,91 € | 22 386,85 € | 90 802,81 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
| Mois 9 | 5 282 040,10 € | 22 008,50 € | 91 181,16 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
| Mois 10 | 5 190 858,94 € | 21 628,58 € | 91 561,08 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
| Mois 11 | 5 099 297,86 € | 21 247,07 € | 91 942,59 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
| Mois 12 | 5 007 355,27 € | 20 863,98 € | 92 325,68 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
| Mois 13 | 4 915 029,59 € | 20 479,29 € | 92 710,37 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
| Mois 14 | 4 822 319,22 € | 20 093,00 € | 93 096,66 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
| Mois 15 | 4 729 222,56 € | 19 705,09 € | 93 484,57 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
| Mois 16 | 4 635 737,99 € | 19 315,57 € | 93 874,09 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
| Mois 17 | 4 541 863,90 € | 18 924,43 € | 94 265,23 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
| Mois 18 | 4 447 598,67 € | 18 531,66 € | 94 658,00 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
| Mois 19 | 4 352 940,67 € | 18 137,25 € | 95 052,41 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
| Mois 20 | 4 257 888,26 € | 17 741,20 € | 95 448,46 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
| Mois 21 | 4 162 439,80 € | 17 343,50 € | 95 846,16 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
| Mois 22 | 4 066 593,64 € | 16 944,14 € | 96 245,52 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
| Mois 23 | 3 970 348,12 € | 16 543,12 € | 96 646,54 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
| Mois 24 | 3 873 701,58 € | 16 140,42 € | 97 049,24 € | 1 799,40 € | 114 989,06 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 998 000 €, présenter un apport d'au moins 599 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.