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Pour un financement de 5 988 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 258 697,90 € / mois | 220 749,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 177 322,86 € / mois | 395 622,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 137 357,57 € / mois | 605 163,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 113 550,44 € / mois | 825 026,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 88 051,28 € / mois | 1 408 307,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 258 697,90 € | 783 933 € / mois | 739 137 € / mois |
| 3 ans | 177 322,86 € | 537 342 € / mois | 506 637 € / mois |
| 5 ans | 113 550,44 € | 344 092 € / mois | 324 430 € / mois |
| 7 ans | 88 051,28 € | 266 822 € / mois | 251 575 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 988 000,00 € | 24 950,00 € | 88 050,95 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
| Mois 2 | 5 899 949,05 € | 24 583,12 € | 88 417,83 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
| Mois 3 | 5 811 531,22 € | 24 214,71 € | 88 786,24 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
| Mois 4 | 5 722 744,98 € | 23 844,77 € | 89 156,18 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
| Mois 5 | 5 633 588,80 € | 23 473,29 € | 89 527,66 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
| Mois 6 | 5 544 061,14 € | 23 100,25 € | 89 900,70 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
| Mois 7 | 5 454 160,44 € | 22 725,67 € | 90 275,28 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
| Mois 8 | 5 363 885,16 € | 22 349,52 € | 90 651,43 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
| Mois 9 | 5 273 233,73 € | 21 971,81 € | 91 029,14 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
| Mois 10 | 5 182 204,59 € | 21 592,52 € | 91 408,43 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
| Mois 11 | 5 090 796,16 € | 21 211,65 € | 91 789,30 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
| Mois 12 | 4 999 006,86 € | 20 829,20 € | 92 171,75 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
| Mois 13 | 4 906 835,11 € | 20 445,15 € | 92 555,80 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
| Mois 14 | 4 814 279,31 € | 20 059,50 € | 92 941,45 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
| Mois 15 | 4 721 337,86 € | 19 672,24 € | 93 328,71 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
| Mois 16 | 4 628 009,15 € | 19 283,37 € | 93 717,58 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
| Mois 17 | 4 534 291,57 € | 18 892,88 € | 94 108,07 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
| Mois 18 | 4 440 183,50 € | 18 500,76 € | 94 500,19 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
| Mois 19 | 4 345 683,31 € | 18 107,01 € | 94 893,94 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
| Mois 20 | 4 250 789,37 € | 17 711,62 € | 95 289,33 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
| Mois 21 | 4 155 500,04 € | 17 314,58 € | 95 686,37 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
| Mois 22 | 4 059 813,67 € | 16 915,89 € | 96 085,06 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
| Mois 23 | 3 963 728,61 € | 16 515,54 € | 96 485,41 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
| Mois 24 | 3 867 243,20 € | 16 113,51 € | 96 887,44 € | 1 796,40 € | 114 797,35 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 988 000 €, présenter un apport d'au moins 598 800 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.